Brf Björcksgatan 48 bildades 2014 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 38:13 med adressen Björcksgatan 48A-B. Fastigheten bebyggdes 1933 med ett flerbostadshus. Den taxerade totalytan, tillika lägenhetsytan uppgår till 626kvm. Föreningen består av 9 lägenheter varav 8 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:3st 1 rum och kök1st 2 rum och kök4st 3 rum och kök1st 4 rum och kökDen ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Nordic Försäkring och Riskhantering/IF.Trappstädning sköts inom föreningen.Föreningen är medlemmar i den gemensamma samfällighetsföreningen, Bisittaren, på gården. Denna ansvarar för skötsel av innergården.Framsidan av huset sköts till del av medlemmarna vid behov. Det rör sig framförallt om snöröjning vid behov.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Björcksgatan 48
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: 1985: Rotrenovering. Då utfördes troligen byte av va-stammar, elstigare, fönsterbyte, omläggning av tak och tilläggsisolering av fasad.2016: Dränering 1 - Innergård2017 : Dränering 2 - Framsida och asfaltering innergård2018: Renovering garageportar, Uppsmörjning/justering av fönster, Putslagning av betongsockel.2020-2021: Relining av föreningens lägenheter, (pengar finns i föreningens kassa)2020: Tak/fasad
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2024.Arbeten under kommande period är: Uteplats på framsidan med plats för möblemang och grill kommer att göras under 2020-2021.Föreningen har även planer för att se över värmesystemet/elementen under 2021.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum finns i källaren.Cykel- och barnvagnsplats finns även det i källaren.På innegården finns en gemensam uteplats.Föreningen har tillgång till ett sop- och sorteringshus på gården.
Parkering
Föreningen har två garage till sitt förfogande. Dessa kostar 800 kr/mån, kösystem.Fri parkering på gatorna utanför.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Förening har god ekonomi. En lägenhet är fortfarande hyresrätter och utgör en dold intäkt då intäkter vid en eventuell försäljning från denna tillfaller föreningen.Inga avgiftshöjningar är planerade.