Namn Brf Dadeln 24 Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 52 Antal hyresrätter 2 Antal lokaler 6 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Dadeln 24 bildades i början av 2000- talet, köpte fastigheten 2005/2006, och är idag en äkta bostadsrättsförening. Det finns 52 bostadsrätter varav två upplåts med hyresrätt och 6 hyreslokaler i föreningen. Samtliga lokaler är uthyrda. Adresserna är Föreningsgatan 48C, 50, 52, Bertrandsgatan 1A och B samt Industrigatan 2. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Tomten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller t o m 2029-12-31. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, hur stor andel tas upp med styrelsen. Föreningen godkänner ej juridisk köpare. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningens ekonomi Föreningen har några planerade avgiftshöjningar kommande år men de är i linje med eller strax över rimliga indexjusteringar enligt styrelsen. Någonstans mellan 2-4% per år de kommande åren ungefär är rimligt att vänta enligt styrelsen.
För 2029 års tomträtts-förhandling har föreningen i dagsläget inga särskilda förberedelser. Kontrollerat 1/4-2021 Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar
1982: Installation av ny värmeanläggning.
1982: Elledningar utbytta.
1982-1986: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1985: Putsades fasaden, taket lades om och målades samt så byttes elstigare.
2004: Samtliga fönster renoverades och trappuppgångarna målades.
2007: Spolades avloppsstammar.
2008: Säkerhetsdörrar, Postboxar i entré år.
2009: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2010: Värmeväxlare samt termostater på samtliga radiatorer byttes, OVK besiktning av ventilation utfördes med godkänt resultat.
2014: Spolades samtliga avloppsstammar och hissarna målades om.
2016: Spolades vattenstammarna och taket byttes delvis.
2017: OVK (Obligatorisk ventilations kontroll)
2018: Fönster- och takbyte.
2019: Uppdatering av bokningssystem för tvättstugor. Webbokning är nu möjlig.
2020: Byte av tappvattenledningar.
Kommande renoveringar:
Fönsterbyte planeras att genomföras hösten 2021. I samband med fönsterbytet har föreningen för avsikt att putsa om fasad, lägga om papptak samt byta ut stuprör vid behov. Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har för avsikt att stycka av en av lokalerna och upplåta den avstyckade delen till bostadsrätt. Föreningen har fått ett positivt förhandsbesked från kommunen för detta projekt. Parkering Det råder boendeparkering i området. TV/bredband Com Hem som TV leverantör. Bahnhof är ny bredbandsleverantör f r o m hösten 2020. Anslutningshastighet 1000 Mbit/s mot en kostnad om 139 kr/månad. Kostnaden blir fortsatt obligatorisk. Fastigheten har en fiberoptisk anslutning. Gårdsplats/innergård Grillar och utemöbler finns för gemensamt bruk av föreningen medlemmar Gemensamma utrymmen Föreningen har ett cykelförråd och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkskåp och stort torkrum. Tvättstugorna är placerade i bottenplan på Föreningsgatan 50A. Övrigt Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Föreningens mailadress är dadeln24@gmail.com.