Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades och färvärvade fastigheten Lux 5 år 2003. Föreningen är äkta och fastigheten består av tre flerbostadshus med 152 bostadsrätter.

Äger föreningen marken
Nej
Byggnad
Byggår: 2003
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja

Kommande/Utförda renoveringar
Utförda renoveringar:
2017-2018 - Föreningen har under verksamhetsåret bytt leverantör för bredband och TV till TeleNor (tidigare Bredbandsbolaget)
2017-2018 - Under våren byttes tilluftsfiltren av Folkfilter
2017-2018 - Vi bytte försäkringsbolag till Protector genom Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. Efter budgetårets slut också kompletterad med tillägget Skadeservice
2017-2018 - Vi har haft omfattande vattenskador i två lägenheter med en följdskada i en tredje lägenhet. Utredningsarbete har utförts beträffande vattenskada i 98an.
2017-2018 - Avtal har träffats med Tore Lund om besiktning av lägenheter i samband med lägenhetsöverlåtelser eller i vissa fall renoveringar av kök/badrum. Kvalitetsbygg har hjälpt oss med ett antal underhållsåtgärder t ex byte av fogar på våra terrasser och lagning av puts där putsen hade lossnat eller fukt trängt in
2017-2018 - Öppningsmekanismen för ventilationsfönster, takfönster i 98an har bytts ut av Hagalunds El
2017-2018 - Stadgarna har uppdaterats, delvis på grund av lagändringar
2017-2018 - Normalt underhåll av fastigheten
2018-2019 - Radonmätning
2018-2019 - Rensning av frånluftskanaler
2018-2019 – Energideklaration
2018-2019 - Entrépartier renoverade/oljade
2018-2019 – Takfläktar renoverade, två utbytta
2018-2019 – Ny fastighetsförsäkring (bostadsrättstillägg ingår ej längre)
2018-2019 – Renovering av två fasader i 98an
2018-2019 – Hjärtstartare till varje trapphus och utbildning i HLR
2019-2020– Löpande underhåll, t.ex. ny grovtvättmaskin
2019-2020 – Nya och omförhandlade avtal där föreningens kostnader minskats, t.ex. fastighetsförvaltare, ekonomisk förvaltare, fastighetsförsäkring, elavtal och avtal för service av hissar
2019-2020 – Ny digital plan

Planerade renoveringar:
2020-2021- Utbyte av 12 frånluftsfläktar
2020-2021 – Rengöring av återstående ventilationskanaler samt borttagning av styrgivare i vissa kanaler.
2020-2021 – OVK besiktning

Föreningen planerar att utföra fasadrenovering. Det finns inget startdatum på renoveringen.
Föreningens ekonomi
Det finns inga avgiftsförändringar inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2021-02-02). Föreningens belåningsgrad är 6 987 kr/kvm enligt årsredovisningen 2019/2020.
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband
Leverantör: Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor. Bredband ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har ett litet garage med 28 platser samt en del i ett större garage med 72 platser.
Kostnad: 1300-1400kr/månad
Det är kö till både stora och lilla garaget, men ganska snabb omsättning i det stora garaget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, föreningslokal med plats för 24 gäster, bastu samt ett övernattningsrum för tre personer med dusch och wc. Alla gemensamma utrymmen är belägna på Primusgatan 94.
Föreningslokalen och övernattningsrummet bokas via hemsidan och kostar vardera 500 kr respektive 400 kr/dygn för föreningens medlemmar att hyra. Bastun bokas även den via hemsidan och är gratis att nyttja.
Grovsoprum finns på Primusgatan 94. Det finns även soprum med källsortering.
Antal lägenheter i förening
152
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-01-14
Specifik energianvändning: 111 kWh/m2 år

Övrigt
Grillning med gasol- och elgrillar tillåts på balkonger/terrasser. Av brandsäkerhetsskäl är grillning med grillkol eller briketter ej tillåtet.
Två gånger om året samlas medlemmarna för städning av gemensamhetslokaler, plantering av blommor och allmän skötsel av fastigheternas mellanliggande gångar och gränder.



Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades och färvärvade fastigheten Lux 5 år 2003. Föreningen är äkta och fastigheten består av tre flerbostadshus med 152 bostadsrätter.