BRF Fredriksdalsgatan 5

Namn Brf Fredriksdalsgatan 5 Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 36 Antal hyresrätter 4 Antal lokaler 2 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 2380* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Fredriksdalsgatan 5 ligger i Södra Centrum med promenadavstånd till city. Föreningen Brf Fredriksdalsgatan 5 är en äkta bostadsrättsförening och innehar tomträtten till fastigheten Krokslätt 40:1. Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter med hyresrätt, 2 garageplatser som används som förråd samt 2 lokaler. Fastigheten består av två sammanhängande huskroppar med 6 trappuppgångar i tre våningsplan med lägenheter, källare och vind.

Föreningen innehar tomträttsavtal och tomträttsavgälden regleras vart 10:e år. Nuvarande avtal sträcker sig fram till 2029 och har nyligen omförhandlats. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. För mer information, se årsredovisningen.

Föreningen har nyligen genomgått och färdigställt stora renoveringar som innefattar stamrenovering och byte av all el i gemensamma utrymmen. Föreningen har även omförhandlat tomträtten 2019.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://fredriksdalsgatan5.se/index.html Föreningens ekonomi Den 1 januari 2019 höjdes avgiften med 3 procent. Tidigare har det varit mindre höjningar varje år för att kunna finansiera stamrenoveringen. Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget enligt representant i styrelsen. (2021-02-09). Renoveringar - Utförda och planerade Renoveringar i urval:
2013: Dränering av fastigheten och uppfräschning av trappuppgångarna
2014: Tvättning av balkonger och mindre takrenovering
2016 . Under stamrenoveringen byttes samtliga avloppsrör ut och en totalrenovering av alla badrum gjordes. Förutom det byttes även all el ut i de allmänna utrymmena och ny armatur sattes upp. Jordad el drogs även fram till varje lägenhet och nya el centraler sattes upp. Mätarskåpen förflyttades till källaren.
Under 2018 har det uppförts en ny underhållsplan av föreningens förvaltare Breda Blick som ska ligga till grund för framtida budget.
2018: Källardörrar har byts ut och det finns portkod till cykelförråden.
2019: Under hösten 2019 har föreningen gjort en nybyggnation av balkonger då dessa även har förstoras i enlighet med dagens regelverk. Balkongrenoveringen bekostades av föreningen.
2020: Genomgång av grund.
2019/20: Målning av tak/fönster.
2020: Renovering av trapphus och installation av nytt kodsystem för portar
2021: Cykelställ i cykelförrådet
2021: Målning av trappuppgång
2021: Besiktning av tak. Kommande planerade renoveringar:
2021: Renovering av grunden i estetiskt syfte, putsa grunden samt byta fönster i källarplan.
2021: Gården kommer att fixas till under året, uteplatsen ska få sig ett lyft!
2021: Från våren 2021, renovering av fönster.
Dessa tre planerade renoveringar är planerade att vara klara till sommaren 2021. Framtida planer på att renovera taket för estetiskt syfte. Parkering Föreningen har 9 parkeringsplatser intill den södra gaveln som hyrs av restaurangen samt de boende. Kösystem tillämpas. Gratis parkering på gator i anknytning där skyltarna inte säger annat. TV/bredband Huset har ComHem och Telenor som tv- och internetleverantörer. Gemensamma utrymmen Fastigheten har två gemensamma tvättstugor för allas förfogande, värmecentral, skyddsrum, lägenhetsförråd, cykelrum.

Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum i vardera. Det går inte att boka båda rummen på samma gång.

Man kan tvätta under 3 pass/tvättrum per månad och alla dagar i veckan mellan följande tider: 07.00-12.00, 12.00-17.00,17.00-22.00. Bokningen sker med hjälp av en tagg som också används för att komma in i tvättstugorna. När bokningstiden är slut går det inte längre att komma in med taggen.

Föreningen har ett soprum utanför byggnaden där det finns kärl för återvinning av glas, plast, metall, kompost, papp, papper och plast, samt för övriga sopor. Övrigt Under 2019 Sänktes kostnaden för sophantering och kabel-tv då föreningen tecknat Bredablicks ramavtal. Styrelsen omförhandlade dessutom ett lån i slutet av 2018 och har även omförhandlat ett äldre lån 2019 som gjort att föreningen fått ned kostnaderna. Föreningen godkänner delat ägande av en bostadsrätt. För att man ska kunna köpa en bostadsrätt i föreningen så kräver vi att någon på köpekontraktet skriver sig på lägenhetsadressen själv. Om föräldrar köper lägenhet till sitt barn kräver vi i föreningen att barnet även äger en andel av bostadsrätten, minimum är 10%.