Förening:Brf Herden 8
ALLMÄNT
Brf Herden 8 bildades 2001 och består av 237 lägenheter, varav 10 st är hyreslägenheter samt 4 st lokaler för fritids/förskola samt gruppboende. Föreningen huserar på adresserna Sankt Göransgatan 96, 98, 100, 102, Mariebergsgatan 30 samt Arbetargatan 23 A-B, 27 A-B.
RENOVERINGAR SENASTE ÅREN (för tidigare renoveringar se föreningens hemsida).
2019 - Bättringsmålning av trapphus genomförs. Renovering av fontänen.
2018 - Stamspolning genomfört i samtliga lägenheter som en förebyggande åtgärd.
2018 - Ommålning av taken på Sankt Göransgatan 96, 98, 102 och Mariebergsgatan 30.
2017 - Ommålning av taken på Arbetargatan 23 A och B samt 27 A och B.
2017- I garaget installerades två laddstationer för elbilsladdning, vilka ger uttag för fyra laddplatser.
2017- OVK på förskolan genomförd och godkänd.
2017- Ett hantverksrum på Arbetargatan 23 B omgjort till lånetoalett och dusch för boende, vid t.ex. renovering av den egna lägenheten.
2016- Byte av garageportar till återvinningsrum och sopcontainer.
2016- Inför porttelefoner och elektroniskt nyckelsystem (brickor) samt nytt bokningssystem för tvättstugor.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Ommålning av samtliga trapphus.
2013 - Översyn av gården/utemiljön. Ytterligare armaturer vid entréerna mot gården. Utbyte av värmeanläggningen i stuprören (motverkar is).
2012 - Ommålning av entréer.
2010 - Besiktning av samtliga lägenheter. Fuktlarm installeras i samtliga kök. Översyn av gårdsbelysningen genomförs. Stenläggning runt fontänen samt på delar av gården.
PLANERADE RENOVERINGAR
2020 - Renovering fotän
2020 - Renovering cyckelrum
2020-2022 - OVK
2021-2026 Renovering av hissar
För mer info om övriga kommande renoveringar renoveringar se årsredovisning för 2019.
EKONOMI
Brf Herden 8 är en stabil och mycket välskött förening. Månadsavgiften har varit oförändrad sen föreningen bildades 2001 fram till 1 april 2008 då föreningen sänkte avgiften med 10 %. Inga avgiftsändringar finns planerade i dagsläget (Kontrollerad 2020-10-09). Dolda tillgångar i form av 10 hyresrätter.
Kommunen har fattat beslut om ny tomträttsavgäld för åren 2020-2030 med en successiv höjning för att efter 5 år d.v.s år 2025 har nått full nivå om 5 900 000 kr.
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av basbeloppet erlägges av köparen.
Pantsättningsavgift motsvarande 1% av basbeloppet per pant erlägges av pantsättaren.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för tv samt bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
MEDLEMSKAP
Juridisk person godkännes ej.
TV & BREDBAND
Kabel-TV levereras via ComHem digital-tv och ett basutbud ingår i månadsavgiften (Medium 8 favoriter).
Internet levereras via Ownit 500-1000 MBit/s och ingår i avgiften. .
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett flertal gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja:
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång. Samt två grov- och spontantvättstugor på Sankt Göransggatan 102 och Arbetargatan 23 B.
Grovsoprum samt källsortering finns på Sankt Göransgatan 96 och nås även från innergården. Hushållssopor kastas i trapphusens sopnedkast.
Barnvagnsrum finns i entréplanet.
Cykelförråd och lägenhetsförråd på plan -1.
Föreningen har även en otroligt fin och grönskande innergård med en vacker fontän, flertal sittplatser samt om sommaren grill som medlemmarna kan nyttja. Här finns även en trevlig lekplats för det små.
GARAGE
Föreningens garage, med infart från Sankt Göransgatan 96, består av 74 platser för bilar samt 4 platser för mc. Avgiften för bil är 1.505:- i bur och 1.365:- utan bur och mc 500:- (avgiften höjdes senast maj 2019).
Det är SBC som administrerar uthyrningen av garageplatserna. Även köanmälan för garageplats görs till SBC. De nås på 0771-722 722.
Annars gäller boendeparkering på gatan.