Förening:Brf HöjegårdenBrf Höjegården är en förening som består av 4 hus med sammanlagt 124 lägenheter. Föreningen erbjuder en vackert, anlagd gemensam gård med grillplats, gräsmatta och lekplats för de små. Föreningen har gjort stora renoveringar senaste året och husen är i fint skick. Här bor man nära Stadsparken, vacker natur vid Höje å och Sankt Lars- parken samt med all tänkbar service runt knuten. I närområdet finns flera förskolor.
Utförda renoveringar:
2019-2020 Föreningen har utfört omfattande arbete vid hus 21 och 23 (17 och 19 redan avslutat) med ny dränering kring fastigheterna samt installation av nya entrépartier och passersystem etc. Vi är i nuläget igång med återställning av gångar samt installation av ny belysning. Det mesta av arbetet kommer att vara färdigt till årsskiftet.
2019 Dränering kring fastigheterna 17 och 19 samt installation av nya entrépartier.
2018 Byte till Säkerhetsdörr i lägenheterna
2017 Sprickor i en del av balkongerna är åtgärdade.
2016 Relining avloppstammar
2016 Uppdatering av brandskydd
2015 Byte av tappvattenstammar
2014 Installation av postboxar i trapphusen
2014 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) utfördes och ventilationen fanns fungera
utmärkt
2013 PCB-sanering runt husen
2013 Takbyte
2013 Stammar spolade
2010 Sophanteringssystemet bytt (ny återvinning osv)
2008 Värmesystemet kontrollerats och justerats
2007 Balkonger
2004 Fönster (3-glas)
Kommande/pågående renoveringar:
Omfogning av fasaderna inom några år.
Avgift:
- Ingen avgiftshöjning är planerad. Normalt brukar föreningen höja någon procent vid årsskiftet, beslut tas i december.
- I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (Com Hems basutbud) och bredband via (Bredband2 - 1Gb, Lunds stadsnät).
- Hushållselen köps in gemensamt av föreningen, men varje lägenhet betalar månadsvis för sin förbrukning och avstämning sker 1ggr/år.
- Ägaren bekostar själv bostadrättstillägget till hemförsäkringen.
TV och bredband:
- Kabel-tv genom Comhem basutbud ingår i avgiften.
- Bredband genom Bredband 2 - 1 Gb (Lunds stadsnät) ingår i avgiften.
Övrig avgifter:
- Överlåtelseavgift om 1183 kr, betalas av säljaren.
- Pantsättningsavgift om 473 kr, betalas av köparen.
Delat ägande och juridisk person:
- Föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende ska äga 10 %.
- Föreningen tillåter inte juridisk person.
- Eventuell andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen samt en avgift om 394 kr/mån tas ut av föreningen.
Gemensamma utrymmen:
- Gemensamma tvättstugor är placerade i källaren. Tvättstugan i källaren innehåller 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Totalt 3 torkrum. Stenmangel finns. Totalt finns det 3 tvättider per dygn.
- Cykelförråd finns i källaren. I 23 D finns ett gästrum med toalett och kök med fyra sängar att hyra för 100 kr/natt.
- En gemensam festlokal finns som kan lånas av medlemmarna utan kostnad.
- Den gemensamma gården har två grillplatser med tillhörande möbler. Den fina lekplatsen är en populär plats för de minsta.
Parkering:
- Totalt finns det 70 parkeringsplatser (kostnad 125 kr/månad), boendeparkering samt gästparkering i området. Till föreningens p-platser finns ett kösystem. För närvarande är det kö. Finns även parkering på gatorna i området.
Föreningen har en informativ hemsida www.hojegarden.se. Styrelsen nås på styrelsen@brfhojegarden.se. Föreningen ser gärna att medlemmar ska ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.
Ovanstående uppgifter är senast kontrollerade med berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilde.
Följande uppgifter har kontrollerats med styrelsen.
Info från förening 2020-08-20
Föreningen allmänt:
Det finns tvättstuga och torkrum i källaren.
Det finns ett begränsat antal P-platser (125 kr/månad) och därför tillämpas kösystem. Utöver detta finns det P-platser på Järnåkravägen som kan utnyttjas med kommunens boendeparkering.
Ett övernattningsrum finns att hyra av föreningens medlemmar för 100kr per natt.
En föreningslokal finns att låna av föreningens medlemmar.
Det finns tillgång till en målarlokal.
Cykelförråd samt förvaringsutrymme för barnvagnar finns i källarna.
Föreningen är igång med omfattande arbete vid hus 21 och 23 (17 och 19 redan avslutat) med ny dränering kring fastigheterna samt installation av nya entrépartier och passersystem etc.
Följande gäller:
Den som ska bo i bostadsrätten ska äga minst 10%.
Medlemmar i föreningen ska ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.
Juridisk person får ej äga bostadsrätt i föreningen.
Vid medlemskapsansökan görs kontroll hos UC.
Överlåtelseavgift på 1 183 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift på 473 kr tas ut vid nya pantsättningar.
För andrahandsuthyrningar krävs giltigt skäl och styrelsens godkännande. En avgift på 394 kr/månad tas ut av föreningen. Detta gäller ej uthyrningsdel utan endast om hela lägenheten hyrs ut.
Brf Höjegården är en äkta bostadsrättsförening.
För övrig information, årsredovisning, stadgar och ordningsregler, se föreningens hemsida www.hojegarden.se
Vår postadress är: Brf Höjegården, Järnåkravägen 21A, 222 25 Lund