BRF Kaj 33

Namn Brf Kaj 33 Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 75 Antal hyresrätter 1 Antal lokaler 2 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1182* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Föreningen består av 75 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en lägenhet som upplåts med hyresrätt och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades år 2006. Örehus har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.
Kaj 33 har ritats av arkitekten Lasse Wretblad på Arkitekt Magasinet som tidigare har ritat bl.a. Globen, fastigheten byggdes av JM år 2007. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Det är viktigt att köpare och säljare reglerar elavgiften antingen i samband med tillträdet eller när den slutliga debiteringen skett för lägenheten. Du kan själv kontrollera din el-förbrukning genom att logga in på www.el-online.se/brf_kaj33. Debitering av elavgiften sker med en fast och en rörlig del per lägenhet. Den fasta delen debiteras månadsvis (85 kr/mån) och den rörliga delen debiteras på första månaden i varje kvartal med ett kvartals förskjutning.

Föreningen har en försäkring som ersätter det individuella bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Det innebär att en boende i Brf Kaj 33 inte behöver teckna en extra bostadsrättsförsäkring i sin hemförsäkring. Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Inga speciella ägarandelar krävs. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningens ekonomi I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2019-10-22) 2013 sänktes avgiften med 8% och 2016 med ytterligare 10%. Sedan 2015 har föreningen varje år haft en avgiftsfri månad. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda
2018-2019 Fasadbyte. Föreningen hade en s.k. enstegstätad fasad. Det visade sig att de hade fått problem med inträngande fukt. Därför fick JM (som byggt huset) byta hela fasaden på egen bekostnad. Således inget som drabbade föreningen ekonomiskt. Föreningen har nu en ”säker” Weberfasad.
Nya elmätare installerades för individuell mätning, ladd-platser till el/hybrid i garaget. I övrigt inget större planerat underhåll eller planerade renoveringar. Planerad renoveringar
Föreningen planerar byte av låssystem I övrigt inga större renoveringar på gång (kontrollerat 2019-10-22). Parkering 65 garageplatser, varav 1 cykelställ (gratis). Garageplats kostar 700 kr/månad. För närvarande fullt.
15 P-platser- utomhus, 400 kr/månad.
3 MC platser, 275 kr/månad.
Lediga p-platser finns som man kan hyra under tiden man väntar på garageplats.
Ansökan görs hos Örehus Fastighetsförvaltning, info@orehus.se. TV/bredband Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100/10 Mbit/s. Kostnaden för Triple play är 230 kr per månad och läggs på månadsavgiften som en specificerad post. I varje lägenhet finns en digitalbox för TV och en router som tillhör föreningen. Gemensamma utrymmen Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har en gästlägenhet medlemmarna kan nyttja, den ligger på markplan i uppgång 32 via gården. Gästlägenheten rymmer 4 personer: 2 sängplatser i resårsängar och 2 vikbara extrasängar. Lägenheten har TV, ett stort badrum med dusch samt ett pentry med 2 kokplattor, mikro och kylskåp. Hyran är 200 kr/dygn, gällande från kl 14.00 till kl 12.00 nästföljande dag. Den debiteras på avgiftsavin, i regel första månaden nästkommande kvartal. Lägenheten får bokas högst tre nätter i sträck. I källaren vid förråden i uppgång 34 finns ett litet bibliotek. Här kan du fritt låna böcker. Övrigt Föreningen har under ett antal år kunnat besluta om avgiftsfri månad december.
Detta beslutas dock varje år och är inte på något vis garanterat framöver. Kaj 33 har ett gruppavtal med Eon om nätavgiften för el som för närvarande kostar 85 kr per månad och läggs på månadsavgiften som en specificerad post. Förbrukningen debiteras kvartalsvis i efterskott. Debitering av elavgiften sker alltså med en fast och en rörlig del per lägenhet, där den fasta delen - nätavgiften - debiteras månadsvis, medan den rörliga delen - förbrukningen - debiteras på första månaden i varje kvartal med ett kvartals förskjutning.
Viktigt att köpare och säljare reglerar elavgiften antingen i samband med tillträdet eller när den slutliga debiteringen skett för lägenheten.
El och gasolgrillar är tillåtet på balkongerna. Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant från styrelsen. Slutliga köpare uppmanas att kontrollera informationen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.kaj33.se.