Namn Brf Käranden 47-57 Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 66 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja *Betalas av köpare Allmänt om föreningen Föreningen bildades 2007. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea förvaltning AB.
Huset stod klart för inflytt 2007. Slutbesiktning gjordes 2007 och garantibesiktning har gjorts januari 2010. Föreningen upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt och är en sk. äkta bostadsrättsförening.
Avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-06-16):
Avgifterna höjdes med 2,5% 2021-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV. I månadsavgiften ingår också bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Föreningen lägger på en schablonavgift för hushållsel på månadsavgiften, elen mäts en gång per år och justeras individuellt efter varje bostadsrättshavare.
Föreningen har som policy att den som bor i lägenheten ska äga minst 50%.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Renoveringar - Utförda och planerade Kommande renoveringar (kontrollerat 2021-06-16):
Föreningen planerar att byta förrådsdörrar under året.
Föreningen har nyligen gjort en fuktundersökning nummer tre (de gjorde hål i ytterväggarna från insidan i de fyra lägenheter som utifrån tidigare två fuktundersökningar bedömts vara värst drabbade) och det visade sig att det såg bättre ut än väntat, därför planeras ingen större fasadrenovering som först var tänkt.
Föreningen följer en underhållsplan. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utfördes 2014.
Utförda renoveringar:
2021 Fasaderna har blivit GrönFri-behandlade för att få bort rödalger.
Parkering Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 359 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2021-05.18).
Garageplats kostar ca 766 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2021-05.18).
Ovan nämnda priser gäller för boende på parternas Gränd 1-79.
Har man en annan adress är summan 100 kr ex moms högre på respektive.
TV/bredband TV och bredband (Sydantenn) ingår i avgiften.
Gårdsplats/innergård Föreningen har en gemensam innergård där det finns bland annat grill- och lekplats.
Dokument Stadgar Brf Käranden 47-57 (PDF, 3,5 MB) Energideklaration Parternas gränd 55-57 (PDF, 240 kB) Energideklaration Parternas gränd 47-49 (PDF, 206 kB) Energideklaration Parternas gränd 51 (PDF, 240 kB) Årsredovisning 2020 (PDF, 910 kB) Länkar Lund kommun Om Fredslyckan