Fastighetsfakta
Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan:
Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun
Kadetten 28 2007 Stockholm
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Tomträttsavtalet skrivs om 2024.
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Byggnadsår och ytor
Fastigheten bebyggdes 1982 och består av 1 flerbostadshus.
Värdeåret är 1982.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 195 m², varav 3 189 m² utgör boyta och 1 006 m² utgör lokalyta.
Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningshemsida: https://varbrf.sbc.se/kastanjenkarlberg
Ekonomiskt så står föreningen sig relativt stark trots externa omvärldsfaktorer som ökade elpriser och räntor.
Fastigheten är relativt energieffektiv med låga uppvärmningskostnader genom fjärrvärme och en ventilation som
återvinner värmen i frånluften. Intäkterna från hyreslokalerna och föreningens två hyresrätter har också ökad i linje
med inflationen vilket kompenserar föreningens ökade kostnader. Amorteringen har fortlöpt enligt plan för att täcka
framtida underhåll och styrelsen har även under året valt att minska kassan till förmån för att betala av på lånen.
Föreningens lån per total yta har nu minskat till 5720 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekostnader som
andel av nettoomsättningen sjönk marginellt mot föregående år till 5,4%. Föreningen höjde avgifterna med 6%
under 2022 och har bedömt att inga nya avgiftshöjningar behövs under 2023.
Målning garage, cykelrum 2022
Stamspolning, besiktning inkl
filmning 2022
Installation laddboxar i garage 2022
Skyddsrum, besiktning och
underhåll 2022
Två nya gårdsbrunnar 2021
Motor garageport 2021
Brunn utanför garage 2021
Två nya ventilationsaggregat 2021
Ny belysning gården, pollare 2021
OVK-besiktning 2021
Vattenavrinning tak 2020
Renovering balkonger plan 7 2020
Renovering fasad 2020
Grovtvättmaskin 2020
Målning balkongräcken gården 2020