Brf Klara Strand byggdes 1993-1994 och består av fem hus utmed Blekholmsterrassen 3-11 och gårdarna mellan husen mot parken och Klara Sjö. Föreningen har tomträtt för marken. Gästlägenhet med 2 bäddar, dusch, enklare kök och uteplats finns att hyra. 39 garageplatser med laddstolpe till varje plats, cykelrum och möjlighet till kanotförvaring. 41 extraförråd mellan 4-10 kvm finns att hyra. Brf Klara Strand är en äkta bostadsrättsförening.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1GB/s samt kabel-TV via Tele2 Play med 16+8 valfria kanaler. 5 tvättstugor, varav en med grovtvättmaskin. Gemensamt elavtal (IMD) införs kvartal 1 2025.
Föreningen har beslutat att införa gemensamt elevtal med individuell mätning av elförbrukning per lägenhet, även kallat IMD. När IMD är infört sparar varje lägenhet fasta kostnaden för elabonnemang och eventuella fasta avgifter för elhandelsavtal vilka tillsammans uppgår till cirka 1800 kr per år och lägenhet.
Styrelsen arbetar för att medlemmarna ska känna sig trygga med att bo i en välskött förening som har en sund och stabil ekonomi. Allt för att skapa värde över tid. Föreningen har brutet räkenskapsår (1 juli till 30 juni) och gör löpande avsättningar för renoveringar enligt en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt i tiden.
Föreningens lån uppgår till 45 375 000 kr per 2024-11-18 vilket motsvarar en belåningsgrad på 2 795 kr totalyta.
Enligt www.ekonomifokus.se är mindre än 5 000 kr/kvadratmeter i skuld mycket bra. Föreningens skuldkvot (lån/omsättning) uppgår till 3,8. En skuldkvot under 5 anses mycket bra enligt Ekonomifokus.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.
2024: Byte av låssystem. Byte av styrutrustning och styrsystem för ventilation, takvärme, fjärrvärmecentral och övriga tekniska installationer. Ombyggnad och renovering av tvättstuga ni Blekholmsterrassen 7 inkl. byte av grovtvättmaskin.
2023: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 3-9(10) i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll och radonmätning har genomförts med godkända resultat.
2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme inkl. system för driftövervakning på distans.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning). Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av fasadytor på föreningens hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen..
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.
2025. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2024: Målning av dörrar vid entréer i föreningens 5 byggnader. Renovering och ombyggnad av tvättstuga i Blekholmsterrassen 7 samt inköp av ny grovtvättmaskin. Byggnation av ny föreningslokal med övernattningsmöjlighet, dusch, toalett och enklare kök.
