Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Martallen äger (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholm Stad) fastigheten Martallen 34 sedan år 2015. Fastigheten har bebyggs med ett flerbostadshus som är nyproducerat år 2017 samt en totalrenovering av den gamla rekotorsvillan som inretts med två helt nybyggda lägenheter. Inflyttningen påbörjades under kvartal 2 år 2017 i totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två bostadsrättslokaler. Föreningens adresser är Adventsvägen 1-3 och Svandammsvägen 35-39. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Trappstädning sköts av städfirma. Ekonomisk förvaltare är Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC).

I varje lägenhet finns en avfallskvarn vilket är mycket miljövänligt och samtidigt minskar kostnaden för sophämtning. I samband med inflyttningen utfördes en slutbesiktning av varje bostad för att säkerställa att de uppfyllde de regler och normer som krävdes. En garantibesiktning utfördes cirka två år efter slutbesiktningen/inflyttningen med en opartiskt besiktningsman. Byggfelsförsäkring - efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. För mer detaljerad information om föreningen, vänligen besök deras hemsida på http://www.martallenbrf.se
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggår: 2017
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft FT
X
Kommande/Utförda renoveringar
Föreningen har per den 2021-06-01 inte beslutat om någon större renovering. Föreningen upplåter nyproduktion 2017 och större renoveringar bör inte föreligga inom överskådlig framtid.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring (2021-06-01). Föreningen har amorterat hela cirka 1.500.000 miljoner kronor på banklån och kommer förmodligen att amortera ytterligare 500.000 kr under kommande år. Föreningens har nyligen bytt bank och i samband med detta fått mycket mer förmånliga räntevillkor. Årligen avsätts medel till den yttre underhållsfonden.
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband
I månadsavgiften ingår TV startutbud om cirka tio kanaler via ComHem. Föreningen har förhandlat fram ett mycket förmånligt gruppavtal med ComHem för bredband 100/100 Mbit/s till en obligatorisk kostnad på 150 kr/månad som tillkommer i samband med betalning av månadsavgiften. Övriga tjänster beställs och debiteras individuellt. Kontakta aktuell leverantör för mer information rörande dessa tjänster. En TV-box tillhör bostadsrätten.
Parkering
För de boende finns 22 st garageplatser för uthyrning till en kostnad om 1500 kr/månad (med laddstolpe) och utan stolpe 1300kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda (2021-06-01). För dagsaktuell information om kö, pris etc. vänligen kontakta styrelsen. Fyra minuter bort ligger Svandammsgaraget. Här finns uthyrning av bland annat 65 st garageplatser för bil - kostnad cirka 1000 kr/månad. Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
I huset finns förutom tekniska utrymmen även cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd samt städ/fastighetsförråd. Närmsta cykelförråd ligger cirka tio meter från lägenhetsdörren. Cykelparkering utomhus finns även på innergården. På våning 1 finns soprum och barnvagnsrum. Postboxar finns i entréplan och hållare för morgontidning finns utanför lägenhetsdörren. Nuvarande ägare disponerar ett externt källarförråd om cirka 3-4 kvm golvyta.
Gemensam gård / uteplats
För medlemmarna finns en mysig innergård med avkopplande uteplats. Gården är välskött och ligger som en skyddad oas bakom huset. Här finns stämningsbelysning som vid skymning skapar en härlig atmosfär. Sommartid kan de boende nyttja den rofyllda gården med stora möjligheter till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster med vänner och bekanta. Kort promenad till lummiga Svandammsparken eller vackra Julikullen.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: D Specifik energianvändning: 109 kWh/m2 år

Övrigt
Information om föreningen kommer från föreningens hemsida, lägenhetsregister, årsredovisning, ekonomiska plan och av föreningen besvarade frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Allmänt om föreningen
Brf Martallen äger (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholm Stad) fastigheten Martallen 34 sedan år 2015. Fastigheten har bebyggs med ett flerbostadshus som är nyproducerat år 2017 samt en totalrenovering av den gamla rekotorsvillan som inretts med två helt nybyggda lägenheter. Inflyttningen påbörjades under kvartal 2 år 2017 i totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två bostadsrättslokaler. Föreningens adresser är Adventsvägen 1-3 och Svandammsvägen 35-39. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Trappstädning sköts av städfirma. Ekonomisk förvaltare är Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC). I varje lägenhet finns en avfallskvarn vilket är mycket miljövänligt och samtidigt minskar kostnaden för sophämtning. I samband med inflyttningen utfördes en slutbesiktning av varje bostad för att säkerställa att de uppfyllde de regler och normer som krävdes. En garantibesiktning utfördes cirka två år efter slutbesiktningen/inflyttningen med en opartiskt besiktningsman. Byggfelsförsäkring - efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. För mer detaljerad information om föreningen, vänligen besök deras hemsida på http://www.martallenbrf.se