Förening:Brf Näktergalen 16Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16 bildades 2006, husen byggdes 1978. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2029. Det finns 71 st lägenheter i föreningen, varav 1 st 1 rok, 11 st 2 rok, 40 st 3 rok, 15 st 4 rok & 4 st 5 rok. 67 st innehas med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt. Det finns inga lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Genomförda renoveringar:
-2020 Fasaden, med huvudinriktning på balkongfronterna, har renoveras under året. Hissrenovering av hiss i trappa 56.
-2019 LED-belysning monterats i källarförråden. Nya tvättmaskiner installerats. Uppgradering av driftsundercentral. Renovering och uppgradering av rökluckor till elektronisk öppning och förbättrad brandsäkerhet.
-2018 Energideklaration. Nytt torkskåp installerats.
-2017 Byte av tappvattensstammar har utförts. Ombyggnation av ventilationssystem i trapphusen har utförts
-2016 Ny tvättmaskin och mangel har installerats. Spolning av samtliga avloppsstammar.
-2012-2016 Löpande underhåll i fastigheten, källaren och garaget. För detaljerad info se årsredovisningen för 2017
-2012 Energieffektiv trappbelysning monterad samt upprustning av skyddsrum.
-2011 Renovering av balkongfronterna, innergården samt ny garageport monterad. Omläggning av befintligt tak. Nya tätskikt mot husgrund, altaner och garagemur.
-2010 Renovering av hissarna.
-2007-2009 Samtliga fönster i syd- och västerläge har bytts mot aluminiumramar och allt trä har beslagits med aluminium.
-2007 Fastighetens ventilationskanaler har rensats och samtliga stammar har spolats.
Kommande renoveringar:
Föreningen har n upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2034.
2022 är det planerat att byta en hiss.
Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 1% 2020-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar.
Pantsättningsavgift: 473 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1183 kr, betalas av köpare.
Delat ägande/juridisk person:
Föreningen accepterar inte juridiska personer vid förvärv av bostadsrätt.
Föreningen tillåter:
Föreningen accepterar delat ägande där föräldrarna äger och barnen bor i lägenheten. För mer information, kontakta gärna föreningen.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Bredbandsbolaget. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg på avgiften. Hastighet på 100Mbit/s.
Tvättstuga:
Det finns två separata tvättrum i föreningen. I varje tvättrum finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även två torkskåp samt ett mangelrum med torklinor.
Garage och parkering:
Det finns värmegarage med plats för 34 bilar och 2 motorcyklar. Kölista finns.
Boendeparkering finns i P-huset Anna (P-Malmö).
Sedvanlig P-avgift för gatuparkering finns i området.
Gemensamhetslokaler:
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen tar ut en administrationsavgift på max 10% av prisbasbeloppet vid andrahandsuthyrning.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.naktergalen16.se.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2020-12-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.