BRF Nyby Gård

Föreningen består av 214 lägenheter och radhus på adresserna Munters gata 1-71 och 2-22 samt Hurtigs gata 1-115. I området finns 5 st blå hus - Södergården, Västergården, Östergården, Mellangården och Norrgården. Fastigheterna är byggda 1986-1988.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
5 st. servicehus med tvättstugor finns inom området, kvarterslokal (i Västergården), gästrum (i Östergården), cykelförråd, bastu och träningslokal (i Södergården). Flera tvättstugor finns även i höghusen. Förråd finns till varje bostad.
PARKERINGSALTERNATIV
Föreningen har 66 st. p-platser med el-plint (ca 150 kr/mån), 38 st. carports (ca 235 kr/mån), samt 89 st. garage (ca 295 kr/mån) för uthyrning. Kösystem tillämpas. Föreningen har även ett antal gästparkeringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har gruppanslutning via Com Hem. Kabel-tv grundutbud, bredbandsuppkoppling (fiber/coax) och fast telefoni ingår i månadsavgiften.
EL
Det finns inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand.
RENOVERINGAR
2008 Målning och renovering av fönster, fasader, m.m.
2009 Upprustning av lekplats vid Södergården, radonmätning, OVK
2010 Hissreparation, byte ventilationsanläggning, ommålning tvättstugor, byte av tvättmaskiner
2011 Omläggning av tak, byte motorvärmare, några nya p-platser, renovering av lusthus
2013 Vindbjälklagen har under 2013 tilläggsisolerats till tjockleken 55 cm.
2014 Värmeväxlarna i undercentralen är utbytta, låsbyten i samtliga dörrar
2017 Målning av fönster och övriga träytor i hela Brf Nyby gård
2018 Nya lekplatser monterade
2019 OVK-besiktning
2019 Upprustning lekplats
2020 Byte hisskorgar, radonmätning
2021 Målning trapphus, byte golv trapphus
AVGIFTER
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet (2021: 1190 kr) som betalas av köparen. Vid köparens lånebehov debiteras köparen en pantsättningsavgift på 1 % av basbeloppet (2021: 476 kr/pant).
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband 250 och ip-telefoni bas hos Com Hem.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Som det ser ut idag så finns fler lösningar, vanligast 80-20. Styrelsen tar beslut utefter individuella ansökningar. Juridisk person accepteras inte som ägare.
EKONOMISK FÖRVALTARE
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Upplands Boservice.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Vid utflytt ska alla nycklar lämnas till den som flyttar in. Föreningen stämmer av mot antalet utkvitterade nycklar. Vid förlust av nyckel kommer föreningen att begära ersättning för omställning av lås. Alla lås i föreningen byttes 2014.
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.nybygard.se