BRF Örnen i Göteborg

Namn Brf Örnen i Göteborg Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Örnen i Göteborg är en välskött förening som bildades år 2004. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 47:2 i Göteborgs kommun med därpå uppförd byggnad 1939, med 56 lägenheter varav 54 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och två lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även sju lokaler vilka upplåts med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 18 st 1 rok, 12 st 2 rok, 25 st 3 rok och 1 st 4 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2058. Underhållsplanen uppdaterades 2019-10-10. Exempel på utfört underhåll:
1993: Rotrenovering gjordes vilket bl.a innefattade avloppsstammar, balkonger, fönster, fasad och tak.
2005: Renovering balkongerna.
2006: Putslagning av fasaden, lagning och målning av dörrar till soprum.
2007: Byte/justering av spanjoletter i balkongdörrar.
2009: Rensning av ventilationskanalerna
2013: Spolning stammar
2014: Målning fasad samma
2014: Hissrenovering
2016: Byte termostater/ventiler
2016: Målning norrfasaden
2017: Byte porttelefonssystem
2018: Byte av samtliga termostater I radiatorerna
2018: Byte centrala frånluftsgläktar
2019: Installerades en ny centralfläkt på taket. Planerat/kommande underhåll:
2021: Renovera/installera nya rökgasfläktar för 28 lägenheter (Underhållsplanen) (Ny info 2020-12-14) 'Styrelsen valde dock efter en tids uppdrag att avsluta konsulten då de indikerade kostnaderna för att slutföra uppdraget i den omfattning som krävs blev alltför höga. Baserat på den totala kostnaden samt att rökgasfläktarna endast tillför en komfortfunktion, har styrelsen efter noga övervägande valt att inte installera nya rökgasfläktar. Vi har följt de rekommendationer vi fått från SBC (Svenskt Bostadsrätts Centrum) samt prejudikat i liknande ärenden. Istället kommer de gamla rökgasfläktarna monteras ned med start på en av skorstenarna och utvärderas under en period. Styrelsen kommer även i fortsättning genomföra sotning och brandskyddskontroll för att eldstäderna ska vara godkända att brukas. Det går naturligtvis lika bra att fortsätta elda även
utan rökgasfläktar men det ställer lite högre krav på korrekt tillvägagångssätt'; Förvärmer pipan, stänger köksfläkten, stänger dörren till badrummet samt också om det behövs öppnar ett fönster eller balkongdörr på glänt. 2022: Ev Fasadmålning
I övrigt följer föreningen en långsiktig underhållsplan som fortlöpande uppdateras. Föreningens ekonomi är god och har inte höjts avgifterna sedan 2009. Föreningen har ibland även haft en avgiftsfri månad. Under 2018 och 2019 amorterade föreningen cirka 1 MSEK på sina lån. De två hyresrätterna är en stor dold tillgång för föreningen och när dessa sägs upp och säljs kommer de ge ett bra tillskott till föreningens kassa. För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar samt kontakta någon i deras styrelse. Gårdsplats/innergård Mysig uteplats med sol från lunchtid till kväll med utemöbler och grill samt cykelförråd under tak.