Brf Örnen i korthet.
Området byggdes 1989-1992 och består av 5 flerbostadshus samt 2 garagebyggnader.
Husen har 278 lägenheter fördelade på:
31 st 1 rok
96 st 2 rok
115 st 3 rok
35 st 4 rok
1 st 5 rok (3:a och liten 2:a)
Bilplatserna är fördelad på varmgarage, kallgarage, carportplatser samt utomhusparkering och gästparkering.
112 st Varmgarage 460 kr/månaden finns i hus E och F
34 st Carport/radgarage 384 kr/månaden
79 st Kallgarage 362 kr/månaden hus C i mellan och övreplan
150 st Motorvärmarplatser 242 kr/månaden
21 st MC platser 142 kr/månaden finns i varmgarage i hus E och F
12 st Husbilsplatser 150 kr/mån utan motorvärmare och 300 kr/mån med motorvärmare
HJÄRTSTARTARE FINNS I ENTRÉN PÅ KUNGSVÄGEN 105, 109 OCH 129.
Gemensamhets utrymmen:
Bastu och Relax 2 st
Övernattnings rum 2 st
Uthyrningslägenhet
Samlingslokal
Festlokal
Gym & motionsrum
Pingisrum
Vävstuga
Snickeri
Uppvärmning: Fjärrvärme
Örnens expedition på Kungsvägen 129 våning 9 är öppen tisdagar mellan kl. 14-18 och bemannas av Ulrica Lindkvist 070-256 37 93 info@altorpet.com
Uthyrning av gästlägenhet, uthyrningsrum, festlokal hanteras av: 076-601 19 46
Parkeringsplatser hanteras av Ulrica Lindkvist 070-256 37 93 info@altorpet.com
Förråd hanteras av Zacke Sandström 072-728 21 38 zacke.sandstrom@hotmail.com
HJÄRTSTARTARE FINNS I ENTRÉN PÅ KUNGSVÄGEN 105, 109 OCH 129.
Skyddsrummen på 115, 131 och 139 med vardera 180 platser besiktades den 1 april 2022 av Lars Henriksson och bristerna som framkom vid besiktningen åtgärdades av Skyddsrums Specialisten Mitt AB - Nils Lindbom under december 2022.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar och det ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte utan måste tecknas av medlemmarna själva.
Tele2
Bredband 1200 Mbit
Telefoni Bas
TV grundutbudet som sänds i HD kvalitet
2025
Målning av balkongfronter och synliga betongytor samt förrådstak
2026
Ny hiss på Kungsvägen 129
2024
Renovering av samtliga pelare på mellanplan i kallgaraget hus C
2023
Nytt golv och väggarna målad i samlingslokalen på 105:an
Ny hiss installerad på Kungsvägen 111 och besiktad den 12 maj
Ny hiss installerad på Kungsvägen 113 och besiktad den 26 maj
2022
Pelare renoverad i kallgaraget
Byte av ytterpanel på radgaraget
Ny lekpark utanför 125:an
Genomgång av samtliga tak, byte av trasiga tegelpannor mm.
Fönsterrenovering E-huset
Renovering av pelare och golv varmgaraget i E-huset
Förrådsbod och vindskydd utanför hockey/fotbollsplan
Tvättstugor renoverad i hus F
Skyddsrumsbesiktning och åtgärd av brister i de tre skyddsrummen
2021
Porttelefoner/låssystem - Byggbeslag
Entrédörrar - Byggbiten
Utemiljö, röjning och tuktning av träd och buskar
Två nya grillplatser utanför hus A och nedanför hus D vid Boulebanorna
Ny hiss 119 - Kone
2020
Utemiljö, röjning och tuktning av träd och buskar
Tak hus B, D och E
2019
Upprustning av staket och skärmar på markterrasser hus A-B
Ombyggnad kommunikationsväg framför hus A och B
2018
Beläggning av gångväg och kommunikationsytor
Renovering av pelare kallgarage hus C
2017
Reglersystem värme/ventilation
Byte tryckstegnings pumpar
Röjning av skog och parkområde
Byte värmekablar i stuprör
Utökat norra parkeringen med 24 platser
Årsstämma torsdagen den 10 april 2025 kl. 18.00 Arena Skolans matsal
Storstädning av tvättstugor, uthyrningsrum/lägenhet, bastu, gym, motionsrum, pingisrum, festlokal och föreningslokalen på 105:an under vecka 13-14.
ProTeknika Nord AB gjorde en Elsäkerhetsbesiktning i mitten av mars på Örnens samtliga fastigheter och utemiljö.
Timrå Kommun kommer att bygga om gamla förskolan till ett boende för äldreomsorgen med fem mindre lägenheter. Byggstarten är planerad till slutet av september och beräknas bli klart till årsskiftet.
Evonella Garden kommer fortsätta klippa buskar vid 115 och bort mot F huset samt röja slänten ovanför husvagnsparkeringen i oktober.
Wallins Murteknik kommer i slutet av september påbörja arbetet med att renovera entrén på Kungsvägen 129.
Rensning av hängrännor och stuprör samt en genomgång av samtliga hustak så det inte finns skador eller saknas tegelpannor i slutet av september och början av oktober.
Containrar kommer finnas uppställda vid gaveln på 123:an och 133:an den 26-30 september för att slänga allt utom farligt avfall, kemikalier och elektronik.
Kallgaragets mellan/övre plan kommer att spolas och rengöras så fort Bekab är klar med renoveringen av pelarna på mellanplan.
Medlemsmöte den 24 augusti kl. 13, vi bjuder på lättare förtäring.
Vi håller till utanför 125:an på gräsmattan.
Containrar kommer finnas uppställda vid gaveln på 123:an och 133:an den 20-26 maj för att slänga gamla uttjänta saker och annat.
HLR utbildning med inriktning på hjärtstartare den 3 juni kl. 18-20 och 4 juni kl. 08-10 i föreningslokalen på 105:an.
Kursledare Peter Helsinger från Riksförbundet HjärtLung Sundsvall.
Begränsat antal platser anmälan görs till Ulrica Lindkvist info@altorpet.com 070-256 37 93
Tirab kommer att rengöra varmgaragen i hus E och F under juni, meddelande kommer senare när bilarna måste köra ut.
WSP kommer att besikta kallgaraget torsdagen den 25 april.
Stämman beslutade att vi ska börja debitera de lägenheter med överförbrukning efter en genomgång av elektriker på de 20-talet lägenheter som har en elförbrukning utöver schablon.
Stämman beslutade att det ska vara gratis att stå på gäst parkeringarna kl. 9-16, så fort Aimo satt upp nya skyltar börjar detta gälla.
Protokoll från årsstämman finns på anslagstavlan och under dokument 24 april 12.25.
Årsstämma 18 april 2024 kl. 18 på Arena Skolan.
Renovering av pelare med sprickor i kallgaraget
Brf Örnen och Boverket med Kammarkollegiet som administratör har kommit överens den 30 januari 2024 om en ny amorteringsplan för de återstående 23 miljonerna av skulden på 50 miljoner från början av 2000-talet, 100 000 kr/månaden tom 2043-04-30. Ingen ränta betalas på denna skuld.
För att beställa nya routern från Tele2 ring kundservice för gruppavtal 0775-17 17 20.
Tele2 erbjuder installations hjälp av router/hub/wifi/TV till den som behöver den 11 januari 2024 mellan kl. 14-19, det kommer att finnas fyra personer behjälplig på Kungsvägen 129 våning 9.
Nytt avtal tecknat för bredband 1 200 Mbit med Tele2 from 1 februari 2024
Motioner ska vara styrelsen tillhanda senast 1 februari 2024
2023
Medlemsmöte 22 november kl. 18
Byte av alla batterier i nöd/hänvisnings armatur den 11 oktober
Rensa hängrännor och stuprör samt byte av trasiga tegelpannor på samtliga hus under hösten
Åtgärda mjukfogen på terrasserna under sommar/höst
Upprättande av ny 20 årig underhållsplan, MBM Byggledning Lars Henriksson - oktober
Nomor fågelsäkring B-huset under september-oktober
Ny bäddsoffa och fåtölj till uthyrningslägenheten på Kungsvägen 133, den 11 augusti
Medlemsmöte söndagen den 11 juni kl. 11.00, därefter bjuds det på grillat
Målning av soffor vid entréerna, staket på markterrasserna utanför A och B huset samt förrådsboden utanför hockeyplan under maj-juli - Bergs Måleri & Sundsvall Timrå Miljövård
Genomgång och service av passersystemet under maj - Byggbeslag
Sopning/rengöring av varmgaragen i hus E den 24 maj och F den 26 maj
Nya hissar till Kungsvägen 111 (installerad och besiktad den 12 maj) och 113, planerad till april/maj
Besiktning av kallgaraget 3 maj - WSP
Årsavgifterna planeras vara oförändrade de närmaste året 2025, om inget oförutsett händer.
Planerad amortering 1,2 miljoner år 2025.
Elförbrukning Fyrfasen Energi 36,00 öre/kWh.
Överlåtelseavgift 1 470 kr betalas av köparen, 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift 588 kr betalas av låntagaren, 1% av gällande prisbasbelopp.
Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning - Öhléns Fastighetsservice AB
Felanmälningar vardagar 07:00 - 16:00 görs till ohlensfastighetsservice@gmail.com
Vardagar efter 16:00 till 07:00 samt dygnet runt helger och röda dagar gäller jourtelefon: 070-557 57 51.
OBS!
Fel som inte är akuta eller av brådskande karaktär skall inte utföras av Jour personal.
Fel som orsakats av boende debiteras vanligtvis den boende beställaren.
Detta gäller både dag och jourtid.
Borttappade nycklar, huvudsäkringar som gått och avloppsstopp som orsakats av den boende, debiteras den boende.
Bredband & TV – Tele2 kundservice 90 222 vid beställning av ny router ring kundservice för gruppavtal 0775-17 17 20
Nycklar och taggar
Byggbeslag AB telefon: 010-163 68 45 service.sundsvall@byggbeslag.se
Styrelse
Ulrica Lindkvist - Ordförande 070-256 37 93 info@altorpet.com
Åsa Borglund - Ledamot borglund1915@gmail.com
Håkan Asp - Vice ordförande hakan.asp@metron.se
Åke Sundqvist - Kassör ake.sundqvist@outlook.com
Gunnar Forsén - Vicevärd
Angelica Dahlström - Sekreterare
Mikael Mattsson - Suppleant
Gustav Frisk - Suppleant
Arbetsutskott
Administration - Ulrica, Åke, Angelica och Mikael
Drift och fastighet - Åke, Håkan och Gunnar
Information och IT - Ulrica, Angelica och Mikael
Utemiljö - Åsa, Angelica och Mikael
Brandskyddskontroller Ulrica, Mikael, Angelica, Håkan och Tore
Boendeinformation
Du måste vara inloggad för att se denna information.
