BRF Porten

Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Brf Porten ligger i Skogås i Huddinge kommun, och är en bostadsrättsförening med 254 stycken lägenheter. Husen är byggda i början av 1960-talet och har fungerat som bostadsrättsförening sedan 1967/68. Fastigheten har fått nytt tak, fasad och fönster under 1987-88. Alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar och badrummen renoverade. Området har flera lekplatser och det är gångavstånd till sjön Drevviken med flera badplatser.
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1967
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Kommande/Utförda renoveringar
Utförda renoveringar:

2000 -2012 Samtliga lägenheter har fått sina badrum
standardrenoverade av föreningen.
Renovering utöver standard har bekostats
av medlemmarna själva.

2002 Nytt yttertak port 91 efter att taket blåst av.

2003 Renovering av P-husets betongstomme och
nya motorvärmare på parkeringen på Phusets tak.

2005 Inkoppling av fjärrvärme

2006 Installation av nya takfläktar för den
mekaniska frånluftventilationen

2008 Ny matarledning av kallt tappvatten i
källartaket mellan resp. undercentral fram
till resp. trapphus stigarledning.

2009 Nytt yttertak port 31 t.o.m. 89 ca 7200 m2

2010 Funktionskontroll av skyddsjord och byte
av huvudströmbrytare inne i lägenheterna.
(I samband med detta fick medlemmarna ett
erbjudande av entreprenören om att till
rabatterat pris byta el-central och installera
jordfelsbrytare i lägenheterna, många
medlemmar lätt göra detta).

2011 Byte av P-husportar
Byte av entrépartier i alla trapphusentréer
och installation av elektronisk
låsning och porttelefoner och installation av
entrétak över alla trapphusentréer.
Renovering av gästlägenheten.

2011-2015 Installation av utsugningsfläktar av radon
för att skapa undertryck i krypgrund under
port 35-55.

2012 Nytt tätskikt och asfalt på P-husets tak samt
renovering av dagvattenbrunnar och elvärme i
dagavlopp i P-huset.
Omläggning av inkommande ledning för
tappvatten fram till UC 35 som
servar port 31-45 med tappvatten.
Installation av elektromagnetisk (kemikali fri)
filtreringsmetod av inkommande varmvatten
från fjärrvärmeverket i alla tre UC-centralerna.
Allt för att minska avlagringarna i
värmesystemet och förbättra cirkulationen.
Nya kontors- och personalutrymmen för
fastighetsskötarna.

2012-2015 Byte av stamventiler till självreglerande
ventiler på värmestammarna i samtliga
trapphus för att förbättra cirkulationen.

2013-2014 Totalrenovering av föreningens fem
tvättstugor.

2013-2015 Ändring av sophantering p.g.a. arbetsmiljöskäl
till 10 st. sopskåpsuppställningar i området och
utrangering av bef. soprumrum i källarplan.
Sopsortering av matavfall samt sopskåp för
detta år 2015

2014-2015 Avloppsrenovering genom relining och
installation av ballufixer
(avstängningsventiler) på allt tappvatten i
lägenheterna.

2015 Tilläggsisolering av husets vindar.

2016 Nytt tätskikt, ramper samt renovering av terrassen vid
portalen.
Ny källarytterdörrar med elektronisk låsning
Ny elektronisk låsning P-hus Termostatventiler
radiatorer och fuktsäkring diskbänksskåp port
91-65 och 47
Byte av stödmur källarentréport 55
Dagvatteninspektion och rensning samt reparation av
ledning vid port 47, 81-83.

2017 Termostatventiler radiatorer och fuktsäkring
diskbänksskåp port 63-49, 45-31. (samtliga
lägenheter är nu klara)
Återställning av rabatt och uteplats vid port 55
efter stödmursmontage
Återställning av asfalt och rabatt vid 81-83 efter
reparation av dagvattenledning.
Byte av belysning i P-hus
Byte av portar till varmgarage.
Fortsatt reparation av balkongplattor
Ombyggnad av entrén till återvinningen utanför
port 67.
Installation av informationssystem ang. temperatur och fukt
i36 lägenheter spridda i alla trapphus samt installation av nytt
digitalt styrsystem av värmesystemet i våra undercentraler.

2018 Renovering av alla trapphus och trapphuskorridorer samt
byte till energisnålare belysning med högre luxtal (bättre
ljus) i dessa
Installation av informationssystem ang. temperatur och fukt i
204 lägenheter.
Slutliga etappen av renoveringen av skadade
balkongplattor och balkongväggar.
Översta infästningarna på plåtfasaden(vindsdelen) på huset
baksida har förstärkts.
Första delen av föreningens åtgärdsarbeten efter utförd
brandsyn.

2019(jan-april) De sista lägenheterna är nu fått godkända radonvärden efter att
åtgärdsarbeten utförts i krypgrund och lägenhet och
kontrollerade långtidsmätning utfört. Detta betyder att alla
lägenheter i fastigheten nu har godkända värden.
Fortsatta åtgärdsarbeten efter utförd brandsyn.


Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det inga planerade/beslutade avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband
Comhems grundutbud avseende TV ingår i bostadsrättens månadsavgift.Comhem bredband 50 (30-50 Mbits/s) avseende internet i månadsavgiften, men för att kunna ta del av detta måste medlemmen själv ta kontakt med Comhem.
Parkering
Brf Grannporten har gemensam kö med Brf Porten.

Markparkering och parkering på p-hustak utan motorvärmare 250 kr/månad
Markparkering och parkering på P-hustak med motorvärmare 350 kr/månad
Parkering inne i kallt P-hus utan motorvärmare 450 kr/månad
MC-parkeringsplats i kallt P-hus 250 Kr/månad
Varmgarage 650 kr/månaden
Gemensamma utrymmen
Grovsoprum, cykelrum, flertalet gemensamma tvättstugor samt en övernattningslägenhet.
Antal lägenheter i förening
254
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: E Specifik energianvändning: 120 kWh/m2 år

Övrigt
https://brfporten-skogas.se/

Allmänt om föreningen
Brf Porten ligger i Skogås i Huddinge kommun, och är en bostadsrättsförening med 254 stycken lägenheter. Husen är byggda i början av 1960-talet och har fungerat som bostadsrättsförening sedan 1967/68. Fastigheten har fått nytt tak, fasad och fönster under 1987-88. Alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar och badrummen renoverade. Området har flera lekplatser och det är gångavstånd till sjön Drevviken med flera badplatser.