Förening:Brf Rönnen 2 och 3FÖRENINGEN
Brf Rönnen 2 & 3 är en äkta förening och äger fastigheterna på Rådmansgatan 23 samt Rådmansgatan 25. Fastigheterna förvärvades av föreningen 2010 och består idag av 34 lägenheter (4014kvm) med bostadsrätt, 6 lokaler (982kvm) med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
EKONOMI
Förening med låg skuldsättningen. 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 16.750.000:- vilket ger en belåning per boa om: 4 173 kr samt låga avgifte, per kvm boa: 352 kr. Föreningen har bra hyresintäkter ca 1.500.000:-/år.
2015 såldes råvindarna i fastigheten december 2016 tillträddes de 3 nya vindsvåningarna. Föreningen löste därmed ett lån på 16.750.000:- och sänkte då avgifterna med ca 30 %. 2017 sänktes avgifterna med 10 % och den 1 april 2020 med ytterligare 10 %.
I styrelsen diskuteras en ytterligare avgiftssänkning om 5 % ( avstämt 2020-?? ??).
RENOVERING OCH UNDERHÅLL
2019 Ny 60-årig underhållsplan
2019 Renovering av innergård
2019 OVK
2019 Underhålls spolning av avlopp1994 byttes även elstigarna, fasaden renoverades, trapphus och hiss renoverades samt tvättstuga och gård.
2015 Installation av bergvärme
2015 Försäljning av 3 vindsvåningar, nya förråd i källaren.
2014 Balkonger, målning av yttertak samt putsning av fasad
2013 Fönster renoverades med bullerglas och energiglas
2011 Stambyte port 23
1995-96 Stambyte port 25
Kommande underhåll/renoveringar:
Inga planerade eller beslutade. I styrelsen förs en diskussion om installation av säkerhetsdörrar till medlemmarna.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Comhem, i avgiften ingår basutbud av Tv och bredband, individuella avtal tecknas av boende med Comhem.
PARKERING
Boendeparkering gäller i området. Tillstånd ansökes hos Stockholm Stad, 08-508 263 00. Själva tillståndet är gratis medan en periodbetalning om 30 dagar kostar 1 100 kr.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
En gemensam och nyrenoverad innergård med planteringar, trädgårdsmöbler och grill. I källaren finns även en bastu med dusch. På entréplan finns ett cykel- och barnvagnsrum, ytterligare ett cykelrum finns med entré från Lodgatan. På entréplan, med fönster, finns också tvättstugan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och diskho. Det finns två soprum ett på entréplan och ett i källaren med sortering för hushållssopor, grovsopor samt återvinning av papper, tidningar, glas, metall och batterier.
MEDLEMSKAP & AVGIFTER
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet, 1 183kr (2020) av Köparen och en pantsättnings avgift om 1 % av prisbasbeloppet, 473kr per pant (2020) av pantsättaren. Delat ägande accepteras mellan familjemedlemmar. EkonomiDriftskostnad:Driftskostnad med 2 personer i hushålletElkostnad: 2 500 kr/årFörsäkring: 3 265 kr/årSumma: 5 765 kr/årKommentar:Driftkostnader kan variera beroende på nyttjande och individuella avtal.Dokument & länkarDokumentFilÅrsredovisning 2019FilStadgarFilEnergideklarationKoordinator / Fastighetsmäklare