Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Rustiken bildades 2013 och ligger på adresserna Salbyvägen 1, 3 och 5, Skärlingebacken 7, Fågelstavägen 1, 3, och 5. Föreningen innehåller 49 st lägenheter, 43 bostadsrätter samt 6 hyresrätter. Utöver detta finns det en butikslokal om 59 kvm som nyttjas som frisörsalong, fyra lagerlokaler, ett större och två mindre garage. Sammanlagd yta för dessa lokaler är 204 kvm.

Besök gärna föreningens hemsida på https://egrannar.se/brfrustiken
Äger föreningen marken
Nej
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1951
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej
Ventilation: Självdrag

Kommande/Utförda renoveringar
Kommande renoveringar:
Matavfallssortering
År 2022 planerar föreningen att tillsätta nya tunnor för sopor och börja med matavfallssortering. Måste genomföras senast år 2023 då det blir lag i Stockholm.
Fönster Salbyvägen & Fågelstavägen planeras att göras senast år 2025 men föreningen siktar på år 2024. Offerter skall tas in under hösten 2021

Utförda renoveringar:
2014
Stambyte utfördes
2015
Fasadrenovering, Båda fastigheter (Ny puts, målning av fönster)
Nytt torkskåp, Salbyvägen
2016
Balkonger, Fågelstavägen (Nya plattor, plåtar, renoverat räcke)
Barnvagnsbod, Salbyvägen
Postboxar, Samtliga lägenheter
Fiber, Samtliga lägenheter
2017
Balkonger, Salbyvägen & Fågelstavägen
Renovering bottenplatta stambyte, Salbyvägen
2018
Tak, Fågelstavägen
Ny tvättmaskin, Fågelstavägen
2019
Portar, Fågelstavägen
Ny tvättmaskin + torktumlare, Fågelstavägen
2020
Radonutsugsfläktar, Fågelstavägen
Ny torktumlare, Salbyvägen
Fix av puts vid taknok, Fågelstavägen
Rör bytt på vattenledning, Salbyvägen
Brandsäkrade fastighetens allmänna utrymmen, Fågelstavägen & Salbyvägen
2021
Nytt element i port, Salbyvägen 3
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att genomföra en avgiftshöjning om 5% från och med augusti 2021. (enligt styrelsen 2021-06-15). Detta för att finansiera framtida investeringsbehov på fastigheten. Föreningen kommer även lägga om sina lån per den 1 juli 2021 vilket kommer innebära en lägre ränta.
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband

Leverantör till kabel-tv är ComHem.Fiber är installerat och anslutet i samtliga lägenheter. Leverantör till fiber är Bahnhof. Hastigheten är 100/100 mBit/s. Föreningen har ett väldigt förmånligt gruppavtal med en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.

Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser och 2 garageplatser. I området finns ett antal 7-dygns platser. Det är fri parkering på kringliggande gator, viss datumparkering förekommer under vinterhalvåret.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med torkrum på källarplan, på Salbyvägen 1 och Fågelstavägen 1, innehållande tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel och torkskåp. Cykelrum finns att tillgå på källarplan. Tillhörande förråd finns i källaren.
Antal lägenheter i förening
49
Antal hyresrätter i förening
6
Antal lokaler i förening
5
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-04-12
Energiklass: F Energiprestanda Primärenergital: 157 kWh/m2 år
Övrigt
Husen har självdrag vilket innebär att det endast är tillåtet med köksfläkt med kolfilter.
Det inte är tillåtet att byta ut gasspis mot en elektrisk sådan, då husens elförsörjning då blir för hög.

Allmänt om föreningen
Brf Rustiken bildades 2013 och ligger på adresserna Salbyvägen 1, 3 och 5, Skärlingebacken 7, Fågelstavägen 1, 3, och 5. Föreningen innehåller 49 st lägenheter, 43 bostadsrätter samt 6 hyresrätter. Utöver detta finns det en butikslokal om 59 kvm som nyttjas som frisörsalong, fyra lagerlokaler, ett större och två mindre garage. Sammanlagd yta för dessa lokaler är 204 kvm. Besök gärna föreningens hemsida på https://egrannar.se/brfrustiken