Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Sjöboden är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2003.
Fastigheten byggdes 1960 och består av 4 flerbostadshus i 3 till 11 våningar. Av föreningens 133 lägenheter är 9 stycken hyresrätter. Dessa kan ses som dolt kapital. Föreningen har adresserna Trädgårdsgatan 19-23 samt Albygatan 117-119.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfsjoboden.se
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggår: 1960
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommande/Utförda renoveringar
Se föreningens hemsida för alla renoveringar/underhåll.

Kommande renoveringar:
Närtid: Fasadrenovering Trädgårdsgatan 23. Inkommande el i fastigheterna (till servitut). Ventilation i restaurangerna.
Framtid: Inkommande el i lägenheter (från servitut till proppskåp). Tvättstugor på Trädgårdsgatan. Asfaltering och tillfixande av baksidan. Belysning i garage.

- 2005-2007: Omputsning av fasad 2005-2007 Trädgårdsgatan 21 & 23, nedre delen. Omläggning av tak Trädgårdsgatan 19-23. Nytt tätskikt innergård, Albygatan 117-119
- 2007: Stambyte, rör & el byttes. Ny tvättstuga, Albygatan 117-119. Ombyggnad av lokal till 5 lägenheter. Byggt sophus samt pappersinsamling på gården.
- 2008: Renovering av gemensamhetslokal (festlokal med kök, bastu och gym). Takaltanerna renoverades.
- 2009: Renovering av hissar.
- 2010: Breddning av balkonger (ca 30 cm) och inglasning var tillval.
- 2014: Omasfaltering om parkeringen på framsidan (längs Trädgårdsgatan).
- 2015: Fönsterbyte. Bygge av trädäck och grillplats. Nya tvättmaskiner Trädgårdsgatan 23. Nya manglar T19, T21 och T23. Ny ventilation i företagslokaler.
- 2016: Målning och installation av ny belysning i föreningens samtliga trapphus och entréer. Delning/ombyggnad av livsmedelsbutiken till två lokaler. Nya fönster/ingångspartier samt elinstallationer. Ny fasad mot gården på fotvårdslokalen. Ny ventilation i gym/relax/föreningslokal. Ny isolering och reparation av tak, Trädgårdsgatan 19, 21 och 23.
- 2017: Ny utomhusbelysning (30-plus nya lampor för att öka säkerheten), Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt. Föreningslokalen: renovering, ny fasad, ny ytterdörr, nya möbler
- 2018: Ombyggnation hyreslokal, Trädgårdsg 23. Nytt passersystem med porttelefon. Nya portar i samtliga hus.
- 2019: Fasadrenovering av Trädgårdsgatan 19
- 2019: Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt
- 2019: Nya garageportar
- 2020: Fasadrenovering Trädgårdsgatan 21
Föreningens ekonomi
Det finns idag inget beslut om avgiftsförändringar (2020-08-28).
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Kabel-tv via Sundbybergs stadsnät eller ComHem (grundutbud från ComHem ingår i avgiften).
Bredband via Sundbybergs stadsnät eller ComHem.
Tecknas och debiteras enskilt. För mer info se www.sundbybergsstadsnat.se.
Parkering
47 st p-platser, 400 kr/mån
39 st p-platser med el, 500-525 kr/mån
42 st garageplatser, 800 kr/mån.
Kötid är för p-platser ca 2-3 månader och garaget 2-3 år (2020-08-28).
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal med kök (500 kr/dygn)
Relax med bastu, spa och gym (1 000 kr/år för medlemmar)
Tvättstuga i varje fastighet
Sophus
Cykelförråd
Barnvagnsförråd
Gemensam gård / uteplats
Utegård med planteringar, cykelställ, trädäck och grillplats.
Antal lägenheter i förening
133
Antal hyresrätter i förening
8
Antal lokaler i förening
16
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-11-21
Energiklass: D Energiprestanda Primärenergital: 110 kWh/m2 år
Övrigt
Får endast använda kolfilterfläkt i fastigheten.
Det råder eldningsförbud i fastigheten.
Två gånger om året anordnar föreningen städdag. Då tar man hand om de gemensamma utrymmena och snyggar till utemiljön.

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person kan godkännas som medlem i föreningen, kontakta styrelsen för mer information.
Juridisk person kan godkännas under förutsättning att beslutet beprövas och godkänns av styrelsen.

Allmänt om föreningen
Brf Sjöboden är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2003. Fastigheten byggdes 1960 och består av 4 flerbostadshus i 3 till 11 våningar. Av föreningens 133 lägenheter är 9 stycken hyresrätter. Dessa kan ses som dolt kapital. Föreningen har adresserna Trädgårdsgatan 19-23 samt Albygatan 117-119. Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfsjoboden.se