Brf Sjömannen 7 består av 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt. Vi är en mycket solid och välskött förening med god ekonomi. Föreningen blev utsedd till "Årets bostadsrättsförening 2012" för vårt professionella sätt att sköta föreningen. Under 2010 genomförde vi en så kallad 3D-ombildning då vi separerade de kommersiella ytorna till en egen fastighet (Sjömannen 8). Föreningen sålde sedan fastigheten Sjömannen 8 till Sjöeken Ekonomisk Förening, därmed kunde vi uppfylla kriterierna för en äkta förening. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man möjlighet till medlemskap i Sjöeken Ekonomisk Förening.
Närområdet
Njut av lyxen att bo nära allt Stockholm har att erbjuda. En kort promenad tar dig till Djurgårdens grönområden eller Humlegården. Alldeles utanför porten finns ett flertal mycket bra restauranger. Stureplan och Citys nöjesliv ligger ett stenkast bort. Fastigheten är lokaliserad i ett mycket attraktivt område på Östermalm. I och med vårt centrala läge finns alla kommunikationer inom ett par minuters promenad, allt från båtförbindelser, spårvagn, tunnelbana och buss.
År 2000 - Tak/fasad
Fasad, tak och fönster (yttre bågen) renoverades
År 2003 - Stambyte/el
Stambyte genomfördes i hela fastigheten. I samband med stambytet byttes elstigarna till samtliga lägenheter samt nya säkringsskåp installerades i respektive lägenhet.
År 2008 - Energideklaration
Energideklaration genomförd 2008-11-21.
År 2010 - Säkerhetsdörrar
Samtliga lägenheter försågs med nya säkerhetsdörrar, skyddsklass 4.
År 2010 - Undervärmecentral
Ny undervärmecentral samt avgasare (Noxygen) installerades. Systemet är kopplat mot Internet, vilket möjliggör att vi enkelt kan läsa av värden, justera kurvor, få larm vid avvikelser etc.
År 2010 - Portelefonisystem
Ett helt nytt port- och inpasseringssystem installerades. Via detta system går det även att boka tvättstugetid via Internet, genomföra en felanmälan (eller boka tvättid) via de digitala informationstavlorna i entréerna m.m.
År 2010 - 2011 - Ombyggnation av kontorsplanet
Kontorsplanet på plan 1, byggdes om till bostadsrätter.
År 2011 - Bullerdämpande åtgärder
Samtliga fönster som löper längs Sibyllegatan respektive Riddargatan försågs med bullerdämpande glas.
År 2011 - Fiberoptiskt fastighetsnät
Fiberoptiskt fastighetsnät till samtliga lägenheter installerades.
År 2011 - Tvättmaskiner
Nya tvättmaskiner installerades som kopplades mot tvättstugebokningssystemet. Detta innebär att maskinerna känner av om det finns tillräcklig med tid kvar för nästa tvätt, innan tvättiden går ut.
År 2011 - Entréportar
Entréportarna renoverades på Sibyllegatan 7.
År 2011 - 2013 Vindsombyggnation
- Vindarna konverterades till bostadsrätter
- Hela ventilationssystemet i fastigheten sågs över och nya fläktar installerades.
- Nya hissmotorer samt ny hissinredning installerades i bägge trappuppgångarna.
- Nytt tak monterades på Riddargatan 20.
- Nya lägenhetsförråd installerades i källare och del av garage.
År 2012 - Trapphus
Trapphusen renoverades varvid väggar och tak målades om samt utanpåliggande ledningar spårades in. Akustisk belysningsstyrning installerades samt ljusarmaturen byttes ut mot stilenlig armatur i funkisstil. Golven polerades och kantstötta trappsteg lagades.
År 2013 - Radiatorventilbyten
Samtliga radiatorventiler byttes ut i lägenheterna och nya termostater monterades, därefter trimmades värmesystemet in.
År 2013 - Upprustning av innergård
Under året inköptes bänkar, bord, cykelställ samt blommor till innergården.
År 2018 - Renovering av fönster mot innergård
Fönstren mot innegården har renoverats, varvid rötskadeade karmbottnar, fönsterkarmar m.m. har bytts ut.
År 2019 - Radonmätning
Mätning genomfördes i tio lägenheter under tre månader. Medelvärdet var 24 Bq/kbm. Gränsvärdet för högsta radonhalt i befintliga bostäder är 200 Bq/kbm. (avser årsmedelvärde)
År 2020 - Energideklaration
Energideklaration genomförd 2020-10-13.
Föreningen har ett antal kommande projekt framför sig. Samtliga projekt är planerade att rymmas inom befintlig budget, d.v.s. det är inte inplanerat några höjningar av månadsavgifterna för att finansiera nedanstående projekt.
Fasadrenovering av innergård
Fasaden mot innergården behöver putsas och målas om. Detta är inget som är akut men ligger med som en framtida renovering.
Spolning av avloppsstammar
Det har gått drygt 14 år sedan vi genomförde ett stambyte i hela fastigheten. Under våren 2017 filmade vi stammarna för att kontrollera behovet av en stamspolning. Stammarna är i mycket gott skick och någon stamspolning är inte nödvändig. Nästa gång vi filmar stammarna är år 2022.
Översyn av balkonger
Balkongerna har belastningstestas med gott resultat, däremot behöver de på sikt att målas om. Tidplan är ännu ej uppgjord.
På vår hemsida (www.sjomannen7.com) hittar du årsredovisningar, stadgar, informationsblad, garageplatser, försäkringar, historik om fastigheten och mycket annat.
Välkomna!
Årsredovisning 2023
Årsredovisning 2021
