Stor och stabil förening belägen på adresserna Sjöfartsgatan 11-19, Hammarby allé 57-69 samt Hammarbyterrassen 18, med många gemensamhetsutrymmen, goda lokalintäkter och en av Sjöstadens populäraste innergårdar!Brf Sjöstaden 3 består av 124 lägenheter om totalt 8 420 kvm, som upplåts med bostadsrätt med följande sammansättning;- 1 rok 20 stycken- 2 rok 51 stycken- 2,5 rok 2 stycken- 3 rok 34 stycken- 3,5 rok 10 stycken- 4 rok 5 stycken- 5 rok 2 stycken Inom fastigheten finns även fem lokaler som upplåts med hyresrätt om 353 kvm, vilka bidrar till att hålla månadsavgifterna låga.Fastigheten byggdes av PEAB och föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande om bara en part bor i lägenhet vid släktskap. Den boende måste äga minst 10%.Besök gärna föreningens hemsida www.sjostaden3.se för mer information.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Sjöstaden 3
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: 2015 - Stamspolning.2016 - Balkonginglasning, föreningen har bygglov fram till 2021.2016 - Underhåll/reparation av garagedörr samt gård.2017 - Byte av brandvarnare i lägenheter. Underhåll av fönster och balkongdörrar, målning av ståldönar samt byte av IR-mottagare.
Kommande renoveringar: Uppsättning av laddstolpar i garaget 2018 - Fasadinspektion. Översyn av ytskikten i nedre botten i trapphusen samt underhåll av tvättstugor och miljörum.2019 - Åtgärdande av enstaka sprickor på fasaderna, byte av värmekablar, byte huvudenhet kallrasvärmare. byte termostat, fortsatt underhåll av tvättstugor och OVK av lokaler. Föreningen underhåller och reparerar fastigheten löpande. Under 2019-2020 planerar vi att byta ut utrustning i tvättstugorna och se över planteringar mot Sjöfartsgatan. Installation pågår av bergvärme & frånluftsvärmepumpar med potential att halvera fastighetens energiförbrukning.
Gemensamma utrymmen
-2 stycken tvättstugor.- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet.- 3 stycken cykelrum.- Utrymme för barnvagnar samt rullstolar i varje trapphus.- Garage. Kötid till garage ca 4-6 månader. Det finns en ledig plats för en liten bil, typ VW Polo. Platsen är liten och har stått ledig en period. Garagehyror: Bilplats1500 kr, bilplats med laddbox för elbil 1750 kr och MC plats 750 kr/mån. (2019-02-20)- Lägenhetsförråd.
Parkering
Bilplats 1: Garage . Avgift 1500 kr/mån, har separat kö.- Till föreningen hör 61 stycken garageplatser för bil och 3 stycken MC-platser (750kr/mån) i ett garage de har i samfällighet med Brf Konvojen. - Boendeparkering på gatan 09:00-17:00 för 1100kr/månad. - Allmänna garage som finns 5-10 min bort är Q-park Luma, Allégaraget (vid ICA-Supermarket).För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området. www.sunfleet.comwww.bilpoolen.nu
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: - Avgiftssänkning har skett med 10% 1 juli 2016. - Avgiften har tidigare sänkts med 10% 1 juli 2015.