Styrelsen har låtit göra en besiktning av alla våra byggnader, mark och installationer.
Resultatet av besiktningen har lämnats i form av dels en besiktningsrapport och dels ett förslag till underhållsplan för den närmaste 30-årsperioden till 2046.
Åtgärdsbehovet för de närmaste 5 åren bedöms till storleksordningen 20 Mkr.
Under 2016 har utöver löpande reparationsarbeten om 207 kkr, ett flertal större underhållsarbeten utförts. Dessa har bestått av bl.a. pool 110 kkr, markarbeten 269 kkr, trädgård 28 kkr, byggnad 242 kkr, tak 120 kkr, värme/vatten 15 kkr samt ett stort antal mindre arbeten på byggnaderna 106 kkr. Sammantaget ca 890 kkr.
Årets underhållsarbeten har varit jämförelsevis omfattande och även medfört betydande insatser i form av ökat arbete och kostnader för teknisk förvaltning samt löpande reparationer.
Investeringar har under året uppgått till 1 723 kkr och utgörs främst av sista etappen stambytet G:a Skånegården.
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 1969-06-19.
Föreningen har sitt säte i Båstad kommun.
Ekonomisk plan upprättades 1970-06-05 och registrerades 1970-06-29.
Nuvarande stadgar är registrerade hos Bolagsverket 2016-09-05.
Föreningen är ur skattehänseende ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening).Fastigheter
Föreningen äger följande fastigheter
Fastighet Areal i kvm Byggnad
Bysten 1 3 267 Gamla Skånegården
Bysten 2 1 279 Villa Banco
Bollen 2 13 538 A-, B- och C-husen
Bysten 6 1 134 Tomt för parkering
Båstad 109:34 506 Tomt för parkering
Båstad 109:35 480 Tomt för parkering
Summa 20 204
Upplåtelser och överlåtelser
Samtliga bostadslägenheter har under året upplåtits med bostadsrätt.
Under året har 8 st överlåtelser ägt rum.
Förvärvare av bostadsrätt debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av ett basbelopp.
Pantsättningsavgift utgår ej.
Förändringar i medlemsantalet 2016 2015
Antal medlemmar vid räkenskapsårets början 143 142
Antal tillkommande medlemmar under räkenskapsåret 10 12
Antal avgående medlemmar under räkenskapsåret - 11 -11
Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut 142 143
Fastigheterna Bysten 1 och 2 samt Bollen 2 har under året varit fullvärdeförsäkrade hos
Länsförsäkringar Skåne. Från den 1 januari 2017 är fastigheterna försäkrade hos Dina Försäkringar Ängelholm. Försäkringen är liksom tidigare en fullvärdeförsäkring och omfattar bl.a. byggnader, mark, pool, installationer och inredning samt ansvarsförsäkring styrelse. Det s.k. bostadsrättstillägget är inkluderat i försäkringen.
Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning har ombesörjts av Rörkonsulten i Skåne AB. Ekonomisk förvaltning har ombesörjts av Kanold Redovisning AB.
Föreningen har under året bytt bank från Swedbank till Svenska Handelsbanken samt ökat lånen med 2 705 500 kr netto.
Per 2016-12-31 uppgick föreningens fastighetslån till 6 509 500 kr.
Under hösten har 4 000 kkr av lånen lagts om till en löptid om 5 år med en fast räntesats om 1,55 %. Resterande del av lånen om 2 509 kkr var vid årsskiftet löpande med en räntesats om 0,8 %.
