BRF Skärkarlen 6

Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och köpte husen 2010. Det är en äkta förening, marken upplåts med tomträtt. Föreningens adresser är Holbergsgatan 50-52, Sigrid Undsets gata 30-34 och Wergelandsgatan 2-14. Ägarandelar understigande 10% accepteras inte.

Det finns fortfarande 8 hyresrätter kvar i föreningen som en mycket god framtida tillgång.
Föreningens hemsida: http://www.skarkarlen6.se
Äger föreningen marken
Nej
Byggnad
Byggår: 1952
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej

Kommande/Utförda renoveringar
Föreningen planerar att göra dessa åtgärder härnäst: (information inhämtad från föreningens hemsida 2021-06-07)
Uppfräschning av källarförråd och källargångar, utbyte av återstående äldre hönsnätsväggar mellan källarförråden, uppfräschning av trapphus, kontroll av liggande avloppsstammar i källaren Holbergsgatan 50-52, Wergelandsgatan 2-4 och Sigrid Undsets gata 30-34, flytt av undercentralen för fjärrvärme Wergelandsgatan 6, yttre underhåll (alternativt byte) av samtliga fönster, kontroll av balkonger och fasad.

Gjorda renoveringar:
2005: Stambyte samt nya elledningar i lägenheterna.
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor).
2011: Renovering av tvättstugor.
2012: Utemiljön samt dränering runt fastigheten.
2013: Nytt sophanteringssystem, tätning av fönster och portar samt mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4.
2014: Nytt låssystem (en gemensam nyckel istället för två) till gemensamma utrymmen. Aptussystem med portelefon.
2015: OVK-besiktning, stamspolning, ny led-belysning i gemensamma utrymmen såsom källargångar och i portarna med rörelsesensorer samt nya elstigar i hela föreningen.
2015-2016: Takrenovering.
2016: Renovering av garagen och källargångarna längs med Wergelandsgatan.
2016: Ombyggnation av lokal till fyra enrumslägenheter, samt utförsäljning av dessa.
2017-2018: Översyn av värmesystemet och byte av samtliga ventiler och termostater.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2019: Energideklaration genomförd. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparationer av ytskikt i några av hyreslägenheterna.
2020: Förbättrad isolering på vindarna. Radonmätning genomförd - inga anmärkningar.
2020: Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte tagit något beslut om några avgiftsförändringar i dagsläget (information inhämtad från föreningens hemsida 2021-06-07).
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband
TV och bredband via Com Hem eller via stadsnätet (fiber) med ett flertal leverantörer att välja bland. Beställs och debiteras separat.

Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof om kollektivanslutning för fiber 1000Mb, detta innebär ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 125 kr/mån.
Parkering
I föreningen finns 18 st garage som är belägna på baksidan av fastigheten vid Wergelandsgatan 6-14. Storleken på garagen varierar och så även månadshyran som är mellan ca 650 - 900 kr. Separat kösystem som hanteras av styrelsen.

Sedan är det gratis parkering på gatorna i hela området.
Gemensamma utrymmen
2 st tvättstugor på Wergelandsgatan 2. Cykel- och barnvagnsförråd i fastighetens källare samt miljöstuga på föreningens innergård.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Antal lägenheter i förening
80
Antal hyresrätter i förening
8
Antal lokaler i förening
2
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-05-30
Specifik energianvändning: 200 kWh/m2 år
Energiprestanda Primärenergital: 203 kWh/m2 år
Övrigt
Några av Blackebergs fördelar:

Vattnet:
Oavsett var i Blackeberg man bor är det aldrig mer än några minuters promenad på parkvägarna ner till Mälaren. Dessutom en väldigt vacker och orörd del av Mälaren där det är väldigt lite bebyggelse och det alltid går att hitta en enskild plats på de mäktiga klipporna och skåda Stockholms kanske vackraste solnedgångar rakt ner i den blanka vattenspegeln. Helt magiskt och unikt. Längs med vattnet finns det även flera fina badplatser i bl.a. Ängbybadet och Kaananbadet. Här finns också flertalet båtklubbar om man vill ha en liten båt att tuffa ut med på somrarna. Vintertid kan man åka långfärdsskridskor eller kanske isfiska. På vilka andra ställen i Stockholm kan man göra det?

Skogen:
När Blackeberg byggdes på 50-talet kallades det 'staden i skogen' vilket stämmer mycket väl in än idag. Överallt är det massor av växtlighet insprängt mellan huskropparna. Sedan har man så klart alltid direkt närhet till intilliggande Grimsta Naturreservat som är en riktig storskog. Här går ni bland uråldriga träd längs den västvända strandpromenaden på Mälarens vattenbryn som sträcker sig hela vägen från Hässelby Strand till Nockebybron. Det finns även gott om elljusspår i olika längder med ett grymt utomhusgym i mitten. På hösten finns det massor av svamp att plocka hem till grytan.

Bebyggelsen:
I stort sett hela området är byggt på 1950-talet och detta stilspråk blir bara mer populärt för varje år som går. Allt fler människor älskar båda arkitekturen och inredningen från detta stilsäkra decennium. Klassiska smalhus med genomgående fönster, norrvända kök och balkonger i syd eller väst. I många lägenheter finns, utöver mycket generösa fönsterpartier, även de genuina detaljerna och charmiga originalköken bevarade för framtiden.

Bekvämligheten:
Trots att Blackeberg är så lugnt och grönt som det är finns här Tunnelbanan med två olika stationer. Något som gör otroligt mycket för bostädernas värde både nu och i framtiden. Vid Torget finns även nästan allt annat man behöver till vardags. Bl.a. torghandel, småbutiker, restauranger, bra mataffär, bank, apotek, bibliotek samt ett fräscht gym. Allt i coola 50-talsbyggnader. Mycket barnvänligt med kort gångväg till flertalet förskolor, den populära Södra Ängbyskolan, Blackebergsskolan samt det erkänt bra Blackebergs Gymnasium. Nära även till parkleken Blacken som ligger i ett stort grönområde mellan Islandstorget och Blackeberg Centrum. Här kan man bara hänga i parken eller utnyttja någon av alla olika lekparker för alla åldrar. Här finns också linbana, pingisbord, basketplan och en helt nyrenoverad barnpool för de minsta barnen.

Tveka inte att ringa mig på mobilen så kan jag berätta mer varför detta är Stockholms kanske bästa område att investera sina pengar i.

Mer info finns också så klart på min hemsida om Blackeberg:
http://www.notarblackeberg.se

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och köpte husen 2010. Det är en äkta förening, marken upplåts med tomträtt. Föreningens adresser är Holbergsgatan 50-52, Sigrid Undsets gata 30-34 och Wergelandsgatan 2-14. Ägarandelar understigande 10% accepteras inte. Det finns fortfarande 8 hyresrätter kvar i föreningen som en mycket god framtida tillgång. Föreningens hemsida: http://www.skarkarlen6.se