BRF Söderkisen

Brf Söderkisen består av 91 lägenheter i kvarteret Tobaksmonopolet på Södermalm med adresser Maria Skolgata 77A-B och Rosenlundsgatan 32A-D. Till föreningen hör fem hyreslokaler mot Rosenlundsgatan och ett garage med 50 platser. Samtliga garageplatser är utrustade med elbilsladdare. Fastigheten färdigställdes under 2015-2016 av NCC/Bonava med Nyréns som arkitekter. Föreningen har stått på egna ben sedan 1 april 2016. De karakteristiska fasaderna mot Rosenlundsgatan och Maria Skolgata har en industriell karaktär med blanka plåtskivor i gröna och rödbruna nyanser för att anknyta till platsens historia. En terrasserad innergård med planteringar sluttar i väster ned mot Tobaksfabriken och gården bakom matsalsbyggnaden (nu arkitektkontor). Rosenlundsgatan 32D är beläget i en kullerstensbelagd gränd mot magasinsbyggnaden. Gränden leder vidare förbi Söderkisens granne Mono till Maria Bangata.Varmvatten ingår inte i avgiften utan varje lägenhet faktureras för sin förbrukning.Hushållsel ingår inte i avgiften. Varje lägenhet har egen mätare och faktureras.Brf Söderkisen har en god ekonomi. Förutom medlemsavgifter tillkommer intäkter från garage och hyreslokaler. Tack vare ett förmånligt ränteläge har föreningen sedan start i april 2016 löpande haft ett överskott i kassan. Överskottet har utnyttjats till att amortera på lånen och därmed har föreningens skulder väsentligt kunnat minskas.Andrahandsuthyrning tillåts under vissa förutsättningar så som exempelvis studier på annan ort, provbo på annan ort etc. Andrahandsuthyrningen är då tillåtet under max 1 år och i de fall man önskar en förlängning prövas ärendet av styrelsen i föreningen.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Söderkisen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: • 2018 Utbyggnad av laddningsplatser för samtliga garageplatser.• 2018 Kompletterande ingående fiber från STOKAB• 2017 Installation av nytt portsystem från APTUS• Årligen avsätts minst 30kr/kvm kr till fonden för yttre underhåll vilket är beräknat att täcka underhållsbehovet på 30 års sikt.
Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar finns inplanerade i dagsläget. Föreningen följer den underhållsplan som finns upprättad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns övriga utrymmen så som cykelförråd och barnvagnsförråd. Observera att ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga bostäder har egna torktumlare och tvättmaskiner.
Parkering
50 garageplatser - försedda med elbilsladdare. Två av platserna är handikappanpassade. För hyra av garage är det kö. Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta styrelsen.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planer på att förändra månadsavgiften eftersom föreningen har en mycket god ekonomi. De har gjort flera extra amorteringar då likviditeten är mycket bra och lånen är förhållandevis höga. (enligt uppgift av styrelsen 2020-09-09)