BRF Spindeln 2 i Hammarbyhöjden

Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Spindeln 2 registrerades hos Bolagsverket 2016. Föreningen består av 19 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt samt en lokal som upplåts med bostadsrätt uppdelad i fyra lägenheter. Föreningens adress är Olaus Magnus väg 44-48. Tomten är bebyggd med ett lamellhus i tre våningar samt källare och krypvind.

Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Hoppspindeln 2. Nuvarande avgäldsperiod löper from 2018-10-01 tom 2028-09-30.
Tomträttsavgälderna ser ut som följande:

2018-10-01 – 2019-09-30 - 104 800 kr/år.
2019-10-01 – 2020-09-30 - 114 200 kr/år.
2020-10-01 – 2021-09-30 - 123 600 kr/år.
2021-10-01 – 2022-09-30 - 133 100 kr/år.
2022-10-01 - 142 500 kr/år.

(kontrollerat med Stockholms stad 2020-04-29).
Äger föreningen marken
Nej
Byggnad
Byggår: 1939
Hiss: Finns ej
Fönster: Kopplade 2-glasfönster med målade bågar och karmar
Ventilation: Självdrag

Kommande/Utförda renoveringar
Utförda renoveringar:
2017
-installation av säkerhetsdörrar

2016-2017
-fastighetens samtliga avloppsstammar renoverades från källartak och uppåt med en av SP (Sveriges Tekniska Forskningsinstitut) typgodkänd metod och med material som har en dokumenterad livslängd på 50 år.

2016
-installation av fibernät - godkänd OVK

2011
-energideklaration utförd

2007
-byte av värmeväxlare

I underhållsplan för 5-10 år framåt planeras följande att ses över eller renoveras:
-el
-dränering
-servisledningar
-balkonger
-vatten (kall- och varmvatten) samt vatten (kall- och varmvatten) i källarvåning med avstängningsventiler
-undercentral värme/varmvatten/styrning/tryckkärl värmesystem
-fasadrenovering
-underhåll av fönster och balkongdörrar
-tak

Föreningen planerar att renovera balkonger och fasaden under 2021 (kontrollerat med styrelsen 2020-05-05).
Föreningens ekonomi
Föreningen diskuterar årsvis att höja avgiften med 1 - 2%. Inget beslut har tagits i dagsläget gällande en kommande avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2020-05-06).
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Föreningen är ansluten till öppet fibernät via Stokab. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för TV, internet och telefoni.Föreningen är ansluten till öppet fibernät via Stokab. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för TV, internet och telefoni.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.
Gemensamma utrymmen
På källarplan finns 18 lägenhetsförråd samt tvättstugan. Föreningen ingår ej i några gemensamhetsanläggningar.
Antal lägenheter i förening
19
Antal hyresrätter i förening
1
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Specifik energianvändning: 228 kWh/m2 år


Allmänt om föreningen
Brf Spindeln 2 registrerades hos Bolagsverket 2016. Föreningen består av 19 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt samt en lokal som upplåts med bostadsrätt uppdelad i fyra lägenheter. Föreningens adress är Olaus Magnus väg 44-48. Tomten är bebyggd med ett lamellhus i tre våningar samt källare och krypvind. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Hoppspindeln 2. Nuvarande avgäldsperiod löper from 2018-10-01 tom 2028-09-30. Tomträttsavgälderna ser ut som följande: 2018-10-01 – 2019-09-30 - 104 800 kr/år. 2019-10-01 – 2020-09-30 - 114 200 kr/år. 2020-10-01 – 2021-09-30 - 123 600 kr/år. 2021-10-01 – 2022-09-30 - 133 100 kr/år. 2022-10-01 - 142 500 kr/år. (kontrollerat med Stockholms stad 2020-04-29).