Brf Stjärnehus 3 registrerades hos Bolagsverket 2004 och föreningen förvärvade fastigheten 2008 (friköpt tomt). Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 86 st. lägenheter samt 1 butikslokal (Fridhems Cyklelaffär). 4 st lägenheter är upplåtna med hyresrätt. När dessa sägs upp, upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Detta kapital kan föreningen sedan använda till amorteringar eller förstärka kassan för framtida renoveringar på fastigheten.Ekonomisk förvaltning via Fastighets AB Frontnine och teknisk förvaltning via Cymko Fastighet AB.Föreningen tillämpar så kallad gemensam el. Detta innebär att all el köps in gemensamt via föreningens fastighetsabonnemang. Föreningen har för närvarande tecknat avtal med EON, både avseende nätavgift och förbrukningsel. Elförbrukningsavgiften är rörlig och motsvarar det antal kwh som förbrukas i respektive hushåll.
Genomförda renoveringar
2010 - Byte och Relining av avloppsstammar till kök och badrum2010 - Byte av tappvattenrör2010 - Samtliga lägenheter fick sina badrum renoverade i samband med stambyte/relining. 2010 - Elrenovering i hela fastigheten, elstigar, elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.2011 - Barnvagnsrum i källaren2011 - Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter2011 - Nya manglar och torktumlare i tvättstugor2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes2012 - Renovering av ventilationssystem2012 - Renovering av värmesystem2012 - Garage och markrenovering2012 - Nytt låspassagesystem till garaget2013 - Ny garageport och garagedörrar2013 - Nytt styrelserum i källaren med bibliotek2014 - 4:a st. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna2015 - Byggnation av miljöstation2018 - Omfogning av fasad och ny mosaik på byggnadens gavelsidor2018 - Takomläggning2018 - Renovering av balkonger2018 - Byggnation av 6 st. vindslägenheter2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och förråd i källaren2018 - Försäljning av samtliga 6 lägenheter på vinden.
Framtida underhåll
Många av de stora underhållsposterna är utförda och löpande underhåll sker enligt plan.Ekonomi/avgifter
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning (2019-04-01). Föreningens ekonomi är stabil och man förfogar över ett hus i gott skick för sin ålder. Aktuell lånesituation uppgår till 50.000.000 kr (Ca 8000 kr per kvm) med förmånliga räntenivåer. I föreningens kassa finns 11.720.326 kr i likvida medel.Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Stjärnehus 3
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1701
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö
Markägare: Föreningen äger marken
Gemensamma utrymmen
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstugor
I källaren finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum.Övrigt
I källaren finns även cykelrum för inomhusförvaring av cyklar samt barnvagnsrum. Föreningens gemensamma gårdsplan erbjuder sittmöjligheter på utemöbler, grillplats och spel på boulebana.
Parkering
Föreningen har 83 st parkeringsplatser i garage som kostar 400 kr/månad. Till dessa är det separat kö. I området råder boendeparkering, kontakta Malmö Stad för mer information.