BRF Tåkern 1 & 2 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades år 1997. Bostadsrättsföreningen registrerades 1997 och innehar fastigheterna Tåkern 1 och 2. Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalen skrivs om 2024.Se mer info på föreningens hemsida: https://brftakern.bostadsratterna.se
Allmänt
Föreningens namn: Brf Tåkern 1 & 2
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar enligt årsredovisning 2020.Energideklaration 2020 Tåkern 1&2Värme, injustering av värme 2020 Byte av expansionskärl, Tåkern 1&2Ventilation, OVK-besiktning 2019 Tåkern 1&2Vattenstammar och ventiler, källare, byte 2019 Tåkern 2Ventilation, rensning kanaler 2019 Tåkern 1&2Anläggningsarbete gård 2017Radonåtgärder 2017Installation fiber till lgh 2016 Tåkern 1&2Gipsning och målning av samtliga lgh tak 2014 Tåkern 1&2 Ny dränering 2013 Tåkern 1Ommålning cykelrum och intilliggande förråd 2013 Tåkern 1 OVK. Installation av skorsten och fläkt på badrumsstam 30:an 2013 - 2014 Tåkern 1 (30:an)Ommålning och ny maskinpark i tvättstugor 2013 Tåkern 1&2 Indraget fiber 2013 Tåkern 1&2 OVK-besiktning 2012 - 2013 Fjärrvärme undercentraler 2010 Energideklaration 2009 Förbättrad ventilation/Spaltventiler 2006 - 2007 Vatten och avloppsrör i marken 2004 Tåkern 1 Elstambyte 1999 - 2001 Rörstambyte 1999 - 2001 Omputsning av fasad 1999 - 2001 Nya balkonger 1999 - 2001 Omläggning av tak 1999 - 2001
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. Se mer info i årsredovisningen för 2020.Elstammar 2021 Tåkern 1&2Termostatventil, byte 2021 Tåkern 1&2 Balkongräcken, smide, rostskydd/målning 2022 Tåkern 1&2 Avloppsstammar, spolning 2022 Tåkern 1&2 Trapphus, målning 2023 Tåkern 1&2 Källare, målning 2023 Tåkern 1&2 Sockel, puts, fasad 2024 Tåkern 1&2 Ventilation, OVK-besiktning 2025 Tåkern 1&2 Ventilation, rensning kanaler 2025 Tåkern 1&2 Tvättstuga, mangel, byte 2025 Tåkern 1&2 Tvättstuga, torktumlare, byte 2025 Tåkern 1&2
Gemensamma utrymmen
Alla medlemmar har tillgång till ett källarförråd i samma hus som man bor. Förutom dessa förråd finns det i vår förening ett antal dörrförsedda rum som kan lämpa sig väl som extra förvaringsutrymme för föreningens medlemmar. Extra lås kan monteras på dörren efter styrelsens godkännande. Rummen, som varierar mellan 8 och 17 kvadratmeter, finns i källaren på båda husen. Förfrågan görs till brftakern@gmail.com. Kölista kan förekomma.Gemensam tvättstuga finns med maskiner från år 2012. I källaren finns dessutom cykel-och barnvagnsförråd med ingång från husets gavel.
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser mellan de båda husen till sitt förfogande. Medlemmar i föreningen kan hyra en plats för 750 kr/mån. Eftersom efterfrågan överstiger tillgången kan man idag ställa sig i kö för en plats genom att mejla intresseanmälan till brftakern@gmail.com
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. (stämt av med styrelsen som hänvisar till årsredovisning 2020)