Brf Ulla 6 förvaltar 15 lägenheter fördelade över fyra våningsplan i ett trapphus på adressen Östra Kristinelundsvägen 13. Föreningen bildades 2016 men först i juni 2017 blev ombildningen verklighet och 11 av de 15 lägenheterna upplåts numera med bostadsrätt. De kvarvarade 4 hyresrätterna kommer säljas av löpandes i takt med att hyresgästen flyttar ut och kommer generera goda intäkter till föreningen.
Föreningen har ett avtal med E:ON, och lägenheterna har elmätare med fjärravläsning för respektive lägenhet. Varje lägenhet har dock ett separat abonnemang.
Inför ombildningen framtogs en ekonomisk plan där styrelsen eftersträvat ett balanserat förhållande mellan medlemmarnas insatser och årsavgifter i syfte att skapa ett långsiktigt tryggt boende. Den ekonomiska planen borgar för en god ekonomisk utveckling för föreningen och dess medlemmar. Idag finns inga beslutade höjningar av medlemmarnas avgifter men enligt prognosen i den ekonomiska planen kommer man tillämpa små succesiva höjningar för att undvika stora höjningar i framtiden.
HSB förvaltar föreningens ekonomi. Kontaktperson: Martin Fredricson Kontaktemail: martin@werecommend.se
Tidigare kända renoveringar/underhåll: - Årtal okänt - Elinstallationer i fastigheten är delvis utbytta i samband med renovering av lägenheter och trapphus. - Årtal okänt - takfönster på vinden är utbytta med ny plåtbeslagning på yttertak. - 1993 - Fönster mot gata utbytta - 2001 - Fönster mot gård utbytta - 2014 - Fjärrvärmecentralen renoverad/utbytt - 2014 - Radiatorer och värme stammar utbytt - 2015 - Ny avfuktare i torkrum - 2015 - Fjärrvärmeanläggningen är renoverad/utbytt med 1st nya värmeväxlare, ny reglercentral och cirkulationspump.
(Då fastigheten tidigare disponerades som hyreshus saknar styrelsen full/detaljerad insyn i historiken vad gäller underhåll av fastigheten.)
Inför ombildningen gjordes en besiktning och det nuvarande skicket bedöms vara normalt. I den ekonomisk planen ryms ett förslag till underhållsplan som sträcker sig 10 år framöver. Under denna period beräknas man underhålla fasad, balkonger, källare, yttertak/vind, trapphus, tvättstuga, dörrar & dörrpartier, innergård, fönster, el-installationer, ventilation och VA-system. Den totala summan för underhållet beräknas till 4 075 000 kr (inkl. moms) och samtligt underhåll är kalkylerat för i den ekonomiska prognosen. Vänligen läs den ekonomiska planen för mer information.
Det finns utrymmen till att ställa cyklar, barnvagnar och dylikt i källaren, men det finns även cykelskjul på gården.
De gemensamma utrymmena i fastigheten består av trapphus, tvättstuga och torkrum, källare och vind, soprum, utrymme för cyklar, samt innergård med trädgård. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
