BRF Västertull 2

Namn Brf Västertull 2 Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 6 Antal lokaler 2 Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Gathuset uppfördes ursprungligen 1861 och det stora gårdshuset uppfördes 1879. Det mindre gårdshuset längst in på tomten är nyrenoverat.
Föreningen bildades i mars 2013 och består av 6 lägenheter och 2 lokaler uppdelat på tre huskroppar. Föreningen är en sk 'oäkta' bostadsrättsförening. Det innebär att det tillkommer en årlig förmånsskatt samt skatt på eventuell vinst vid försäljning ligger på 30 % vilket annars ligger på 22 %. Man får ej ansöka om uppskov av eventuell vinst vid försäljning.
För mer info ang 'oäkta' förening ladda hem broschyren 'skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar' SKV nr 378 på www.skatteverket.se I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2020-12-23) I månadsavgiften ingår värme, vatten och hushållsel. Föreningen accepterar delat ägande, till exempel när en förälder äger en del och barnet som bor i lägenheten, den andra. Det finns ingen önskan om andelsfördelning. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen accepterar juridiska person som köpare.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning. Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Renoveringar - Utförda och planerade Gjorda renoveringar i föreningen:
Byggnaden har underhållits löpande. Det nuvarande skicket bedöms vara normal standard.
2005 Fasad, tak, tvättstuga
2013 Vindskivor och omfogning av skorsten
2015 Ny fjärrvärmecentral.
2016 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med en vindsinredning. Byte av entrédörrar mot gården. Nya entrélås och portkod. Nybyggnad av källarförråd. Renovering av några fönster mot gården. Ny torktumlare.
2017 Ny tvättmaskin. Installation av fiber för internet.
Förbättrat lås och portkod samt gjort några andra mindre reparation- och underhållsåtgärder.
2019 Putslagning på gårdsfasader. Renovering av kontorslokalen på gården i samband med nyuthyrning. Åtgärdande av en vattenskada: Ny beläggning på altan, urtorkning, utbyte och förstärkning av vattenskadat bjälklag, återställande fram till ytskikt i vattenskadade lägenheten. Föreningen är i tvist med en tidigare bostadsrättshavare i gårdshuset som köpte och inredde vinden samt byggde en altan. Föreningen menar att altanen byggdes felaktigt så att regnvatteninträngning skedde genom altanen och in i underliggande lägenhet. Den förre ägaren till lägenheten motsatta sig ansvar. Tvisten ligger ni Lunds tingsrätt med inplanerad huvudförhandling i februari/mars. I föreningens försäkring finns rättsskyddsersättning så föreningen får delvis försäkringsersättning för att driva rättsprocessen. Föreningen har hittills erhållit två försäkringsutbetalningar. Planerade renoveringar i föreningen (kontrollerat 2020-12-23):
Bland annat relining planeras om ca 5-10 år. För fler planerade åtgärder, vänligen se föreningens underhållsplan. Parkering Föreningen har en p-plats på arrenderad mark som är uthyrd. TV/bredband TV- antenn.
Bredband - Finns både vanlig telefon/ADSL och fiberanslutning. Fiber in i lägenheten, öppet nät. Man tecknar abonnemang själv. Gemensamma utrymmen Det finns källarförråd. Gemensam tvättstuga i källaren. Föreningens gemensamma innergård får fritt användas av medlemmarna.