Förening:Brf VäxthusetVarmt välkommen till Brf Växthuset i Lexby! Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lexby 6:43 i Partille. Föreningen består av 30 lägenheter fördelat på 8 stycken treor och 22 stycken fyror. Utöver dess finns 4 lägenheter som är upplåtna till Partille Kommun som förskola. Fastigheten bebyggdes 1989.
TV/Internet:
Fiberkabel är indraget i föreningens fastigheter, sedan den 1 juni 2018 ingår fiber 250 Mbit i månadsavgiften. Möjlighet finns att köpa till hastighet upp till 1000 MBit.
Digital-TV levereras via Telia, paket lagom ingår i avgiften.
Parkering:
Särskilt parkeringstillstånd erfordras för alla parkeringar, 2st/hushåll. Alla lägenheter har en privat parkering. Det finns ytterligare 18 parkeringar som man får utnyttja i mån av plats. Parkering ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen/ trädgårdsverktyg:
I föreningen finns två cykelrum. Det finns möjlighet att som medlem låna gräsklippare, elektrisk häcksax, kratta, grästrimmer, högtryckstvätt och partytält.
Urval av utfört underhåll:
2019 Byte kantsten, översyn lekplats, byte radiatorventiler
2019-2020 Påbörjat byte ytter- och förrådsdörrar
2018 Byte av 2 st värmepumpar, byte av rötskadade fasadpaneler (3 st)
2017 Omläggning tak, tegel, papp, vindskivor, hängrännor och stuprör
2016 Byte av rötskadad fasadpanel nr 13.
2012 Genomfördes målning av fasaderna.
2008 Energideklarationer utfördes.
2008 Byte av vindskydden.
2006-2008 Byttes termostatventiler
Planerat underhåll:
2021 Ommålning fasader
2021 Byte av rötskadad fasadpanel
2025 Utbyte fönster
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Ekonomi:
I avgiften ingår värme, sophämtning, bredband (250 Mbit) samt digital-tv (paket lagom) via fiber och parkeringsplats (2 st parkeringstillstånd/bostad).
Vattenavgiften ingår i avgiften (dvs är ett obligatoriskt tillägg) där tillämpas individuell mätning, denna kostnaden redovisas under driftskostnad.
Ekonomin i föreningen är mycket god. Lägre räntekostnader har gjort att föreningen ökat amorteringsgraden, vilket över tid kommer leda till lägre räntekostnader vilket får en positiv påverkan på avgifterna. Tack vare lägre räntekostnader har föreningen också kunnat utöka kassan. Målsättningen är att kommande underhåll finansieras med medel ur kassan varpå avgifter inte ska behöva höjas eller nya lån tas upp. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2025.
Årsavgifterna har varit oförändrade under 2018, 2019 och fram till maj 2020. Som läget ser ut i nuläget finns inga planer på att förändra avgifterna.
Förvaltning:
SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen sköter själva den tekniska förvaltningen.