I Sofia församling på Södermalm i Stockholm, hittar du vår trevliga och välskötta fastighet, som består av 54 lägenheter och 5 kommersiella lokaler i gatuplan varav en restaurang och en boxningsklubb. Därutöver 9 lokaler i källarplan som hyrs ut till externa hyresgäster.
På gångavstånd hittar du både Vitabergsparken och Fjällgatan med dess underbara utsikt över Stockholm. Goda förbindelser med stadstrafiken och närhet till Nytorget och Medborgarplatsen gör detta till ett uppskattat boende. Lägenheterna är ljusa och välplanerade och här bor människor i alla åldrar, vilket bidrar till en trevlig boendemiljö.
Byggnaden på Åsögatan:
Huset på Åsögatan byggdes mellan åren 1912 och 1913, och ritades av arkitekfirman Höög och Mossing. Byggherre var CJ Wallius. Stadsmuseet har gett byggnaden Gul klassificering vilket innebär: “Fastighet med bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde”.
Byggnaden på Erstagatan:
Huset på Erstagatan byggdes mellan åren 1939 och 1940, och ritades av arkitekten Archibald Frid. Byggherre var Johan Eskil Österling. Stadsmuseet har gett byggnaden Grön klassificering vilket innebär: “Fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt”.
Under maj månad 2019, sålde föreningen en hyresrätt på 27 kvm, för 2 500 000 kr. Intäkten gick till att betala av på det rörliga lånet. Därmed ger den senaste amorteringen en belåningsgrad per bostadsrättskvadratmeter på 6 268 kr, vilket enligt Allabrf klassas som medel.
För lägenheter upplåtna med bostadsrätt höjdes årsavgiften med 2 % i januari 2017, samt en marginell justering av avgiften skedde inför oktober 2018. Därefter ligger den genomsnittliga avgiften på 701 kr per kvm och år.
2019
Renovering av cykelrum med installation av cykelhissar
Ny nödutgångsdörr installeras för boxningslokalen
2018
Högtrycksspolning av samtliga avloppsledningar och stammar
Utbyte av lägenheternas jordfelsbrytare
Ytterligare 4 balkonger mot bakgården installeras
Utbyte av barnvagnsramp i plåt till marmor
2017
Nya takarmaturer med batteribackup installeras i Erstagatans trapphus
Nya radiatorer och tilluftslösning installeras i Erstagatans trapphus för att minska undertrycket
Rensning av ventilationskanaler och OVK utförs
Två nya butiksdörrar i originalutförande installeras till två affärslokaler
2016
Byggnation av enhetliga uteplatser för lägenheter med markanslutning mot bakgård
Ny entrédörr i originalutförande installerades i restaurangen
Demontering av vattenburna handdukstorkarna som var kopplade till VVC
Optimering av värmesystem, justering av radiatorinställningar, samt byte av termostater
2015
Relining av avloppsledningar i källarens betongplatta, samt utbyte av golvbrunnar
Renovering av restaurangens personalduschrum och fettavskiljarrum
Renovering av ytskikt, skarvar och kanter på bakgården
Hel ny planlösning med nytt badrum och nytt pentry i en av affärslokalerna
2014
Installation av ny imkanal (frånluftskanal) och ny frånluftsfläkt för restaurang
Byte av puts på boxningslokalens yttervägg som vetter mot Erstagatan 24
Ommålning av staket och plåttak på bakgård
2013
Inköp av brandsläckare och brandfiltar till trapphus, vind och källare
För portarna installeras ett nytt passersystem, nytt låssystem och ny mekanik för stängning
2012
Byte av puts på boxningslokalens yttervägg som vetter mot Åsögatan 182
Installation av ventilationssystem och radiatorer i boxninglokal
Provtryckt rökkanaler med godkänt resultat, ej eldningsförbud
2011
Tätning av gårdsläckage kring boxningslokalens nödutgång
Byte av samtliga glasrutor i en av affärslokalerna
Installation av GSM-system för övervakning av takvärmeanläggning
2010
Byte av plåttak och montering av nya takstegar och snörasskydd
Byte av balkongplattor som vetter mot gata. Blkongplattor mot gård bytes ej
I fönster mot gata demonterades karmplåtar och rötskadat karmvirke byttes ut
Ommålning av fasad mot gata
2009
Installation av 2 evakueringsbalkonger som betjänar 4 lägenheter mot bakgård
2008
Installation av 6 balkonger (av 10 möjliga) mot bakgård
2007
Tvättstuga installeras med ny maskinpark och nytt ytskikt
Toalett installerades i källare för exempelvis hantverkare
2006
Portarna i aluminium erattes av tidstypiska portar i trä för båda trapphusen
Värmeslingor för tak- och stuprännor installeras
Nytt räcke på takterrassen installeras
2005
Installation av fiberkabel till switch i källare som betjänar samtliga lägenhter och lokaler
2004
Stambyte av samtliga avloppsledningar från samtliga kök och badrum
Installation av nya vattenledningar till samtliga kök och badrum.
Nytt ytskikt och ny inredning i samtliga badrum
Byte av elstigare och övrigt kablage
Installation av elektriska rökluckor
2001
Tidigare fastighetsägare lät Installera nytt fönsterglas i restaurangen
1985
Tidigare fastighetsägare lät tilläggsisolera fasad mot bakgård
Följande mer omfattande åtgärder upptas i Underhållsplanen på hemsidan. Åtgärderna är inte tidsplanerade, budgeterade eller beslutade. Punkterna är generellt satta utan inbördes rangordning men den punkt som är mest aktuellt är fönster, vilket även finns drygt 1,1 miljon fonderat till.
- Renovering/utbyte av fönster
- Renovering/utbyte av hissar
- Renovering av ytskikt i trapphus och källarkorridor
- Installation av säkerhetsdörrar
- Installation av nya frånluftsfläktar med värmeåtervinning
- Bebygga delar av vinden med lägenheter (stämmobeslut krävs)
