Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Äger föreningen marken
Ja
Föreningens ekonomi
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsförändring. Föreningen har enligt årsredovisning 2018 endast 1.892.900 kronor i långfristig skuld vilket är anmärkningsvärt lågt och gör föreningens näst intill skuldfri. Det innebär att skuldsättningen ligger på låga cirka 2604 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen i närområdet är cirka 7500 kr/kvm för jämförbara föreningar. Det utförs löpande amortering på föreningens lån.
Kommande/Gjorda renoveringar
Föreningen har beslutat att förbättra utomhusmiljön på bakgården och dess trädgård. Planerna omfattar: bygga ett nytt cykelskjul/cykelförvaring, bygga ett trädäck med plats för grill/bord/stolar etc., addera ett grovsoprum, addera behållare för matavfall samt plantera nya blommor/växter. I övrigt ej beslut om någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten. Normalt löpande underhåll genomförs enligt föreningens upprättade underhållsplan som årligen uppdateras. Större utförda investeringar/renoveringar;
Nya postboxar 2015
Renovering takbeläggning 2010/2011
Målning trapphus 2009
Energideklaration utförd 2009
Installation bredband 2005
Besiktning elinstall. i lägenheter 2003
Installation fjärrvärme 1999
Nya tät- och ytskikt i badrum 1997
Nya vatten- och avloppsstammar 1997
Renovering fönster 1993
Renovering tak 1993
Renovering fasad 1993
Kabel TV
Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem. Aktuell tjänst beställs och debiteras individuellt. Se leverantörens hemsida för mer detaljerad information.
Bredband
Föreningen är ansluten till bredbandsnätet via ComHem och/eller Telenor med hastighet upp till 100 Mbit/s. Aktuell tjänst beställs och debiteras individuellt. Se leverantörens hemsida för mer detaljerad information
Bilplats
100 meter bort ligger Svandammsgaraget. Här finns uthyrning av bland annat 65 st garageplatser för bil - kostnad 1000 kr/månad. Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns medlemmarnas tvättstuga med ingång från trapphuset. Tvättstugans utbud: två tvättmaskiner, en torktumlare, strykbräda, vikbord och ett stort torkrum. För medlemmarna finns cykelparkering i källaren med ingång genom trapphuset. På gården finns cykelställ för utomhusparkering av cyklar. Postboxar finns i entréplan och hållare för morgontidning finns utanför lägenhetsdörren. Nuvarande ägare disponerar ett stort vindsförråd om cirka 7-8 kvm golvyta med snedtak.
Överlåtelseavgift
1 165 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Gårdsplats / Innergård
Föreningen disponerar över en trivsam bakgård med uteplats omgiven av grönska. Under sommaren kan du njuta av många härliga soltimmar. Sommartid är den rofyllda gården utrustad med trädgårdsmöbler och platsbyggd grill. Stora möjligheter till umgänge genom grillning eller picknick för de boende med vänner och bekanta. Här finns också planteringar och annan växtlighet som bidrar till hög mysfaktor. Kort promenad till områdets mest uppskattade grönområden vid närbelägna Julikullen, Svandammsparken och Enbacken.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: E Energideklarationsdatum:
Specifik energianvändning: 207 kWh/m2 år
Energiprestanda, primärenergital:
Övrigt
Information om föreningen kommer från föreningens lägenhetsregister, årsredovisning och av föreningen besvarade frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.
Allmänt om föreningen
Brf Vildrosen nr 9 är en gammal och lågt belånad förening som äger (dvs . ej tomträtt) fastigheten Vildrosen 9 sedan år 1978. På fastigheten är ett bostadshus uppfört, innehållandes ett trapphus med 24 st bostadslägenheter. Av lägenheterna är 22 st upplåtna med bostadsrätt och 2 st utgör hyresrätt. De nuvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av likvida medel i föreningens kassa. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna.

Flerbostadshuset uppfördes i slutet av 1930-talet av byggmästare Will Henning Jernberg och ritades av den välkända arkitekten Albin Stark som står bakom många vackra hus i Stockholmsområdet från början av 1920-talet och mot slutet av 1940-talet. Stockholms stadsmuseum har kulturminnesmärkt föreningens byggnad med en gul klassificering vilket innebär att de har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Utnämningen är skapad för att bevara byggnadens karaktär samt kulturhistoriska värde.

Vildrosen 9 är bebyggt med ett flerbostadshus i en välgestaltad arkitektur vilket toppas av ett vackert sadeltak. Byggnadens ursprungliga karaktär är bevarad samt ambitiöst upprustad och dess gul/beigeputsade fasad gör ett positivt intryck i stadsbilden. Byggnaden har ett stort miljöskapande värde. Huset ingår i ett slutet kvarter vid torgbildningen Lilla torget som var ett levande affärscentrum in på 1960-talet i korsningen Svandammsvägen och Tegelbruksvägen.

Föreningens bostadshus återfinns på adressen Svandammsvägen 3. Fastigheten är fullförsäkrad genom Brandkontoret. Stockholmia AB handlägger föreningens förvaltning. Föreningen är ansluten till bostadsorganisationen Fastighetsägarna för att erhålla stöd i form av information, kurser, ekonomisk och juridisk expertis. Trappstädning sköts av städfirma. Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen.

Allmänt om föreningen
Brf Vildrosen nr 9 är en gammal och lågt belånad förening som äger (dvs . ej tomträtt) fastigheten Vildrosen 9 sedan år 1978. På fastigheten är ett bostadshus uppfört, innehållandes ett trapphus med 24 st bostadslägenheter. Av lägenheterna är 22 st upplåtna med bostadsrätt och 2 st utgör hyresrätt. De nuvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av likvida medel i föreningens kassa. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna. Flerbostadshuset uppfördes i slutet av 1930-talet av byggmästare Will Henning Jernberg och ritades av den välkända arkitekten Albin Stark som står bakom många vackra hus i Stockholmsområdet från början av 1920-talet och mot slutet av 1940-talet. Stockholms stadsmuseum har kulturminnesmärkt föreningens byggnad med en gul klassificering vilket innebär att de har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Utnämningen är skapad för att bevara byggnadens karaktär samt kulturhistoriska värde. Vildrosen 9 är bebyggt med ett flerbostadshus i en välgestaltad arkitektur vilket toppas av ett vackert sadeltak. Byggnadens ursprungliga karaktär är bevarad samt ambitiöst upprustad och dess gul/beigeputsade fasad gör ett positivt intryck i stadsbilden. Byggnaden har ett stort miljöskapande värde. Huset ingår i ett slutet kvarter vid torgbildningen Lilla torget som var ett levande affärscentrum in på 1960-talet i korsningen Svandammsvägen och Tegelbruksvägen. Föreningens bostadshus återfinns på adressen Svandammsvägen 3. Fastigheten är fullförsäkrad genom Brandkontoret. Stockholmia AB handlägger föreningens förvaltning. Föreningen är ansluten till bostadsorganisationen Fastighetsägarna för att erhålla stöd i form av information, kurser, ekonomisk och juridisk expertis. Trappstädning sköts av städfirma. Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen.