Bostadsrättsföreningen registrerades 1897-01-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-10-07 och nuvarande stadgar registrerades 2018-08-18 hos bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Stockholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstlagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta förening.
Händelser efter verksamhetsåret:
Föreningen har erhållit dispens för kravet om sortering av matavfall fram till 2023-06-30. Utredning av åtgärder för sortering av matavfall pågår. Tills vidare kommer kärl avsedda för matafall att ställas in i befintligt sophus samt sorteringsmaterial att delas ut till medlemmarena.
Arbetet med energieffektivisering inom fastigheten har påbörjats och under året kommer bl a förfrågningsunderlag tas fram för olika alternativ avseende byte/renovering av fönster. Arbete med att anlita en extern projektledare för att hålla ihop energieffektiviseringsprojektets alla delar pågår.
Ekonomisk förvaltning sköts av Alla Brf sedan årsskiftet. Arbete med att få alla rutiner att fungera pågår.
Under året kommer även hantering av teknisk förvaltning att ses över.
Verksamhetsåret 2022:
Föreningen har tagit fram en underhållsplan för fastigheten och gått igenom ekonomin vilket innebar att avgifterna behövde höjas för att möta de löpande kostnaderna. Föreningen höjde avgifterna med 30% vid halvårsskiftet 2022.
Föreningen tog upp lån hösten 2021, med bunden ränta till hösten 2024. Under året räknar inte föreningen med att behov finns av nya lån. Föreningen har flyttat del av likvida medel till räntebärande konto med rörlig ränta.
Föreningens ekonomi är god och det finns idag ingen plan på att höja avgifterna.
Under året har föreningen färdigställt renoveringen av:
Alla trapphus bl a ytskikt, belysning och beslag mm.
Renovering av cykel- och barnvagnsförråd på gården innefattande omläggning av tak, paneler, belysning och ny dörr mm.
I entréportiken har taket isolerats, väggar och tak putsats samt att den gamla golvbeläggningen av asfalt ersatts av gatsten. Nya tidsenliga armaturer har satts upp i portiken.
Under hösten har en två-årsbesiktning genomförts av vindsombyggnaden med tillhörande lägenheter och stadsvillan.
Gårdsaktiviteter: Två städdagar har genomförts där föreningens medlemmar gemensamt har rensat och städat gård och terrass mm.
Byte till ett nytt låssystem för fastigheten har påbörjats och kommer att färdigställas under 2023.
Renovering av alla portar till husen planeras under 2023.
Fönsterrenovering / fönsterbyte är planerad för alla fönster i fastigheten (undantaget plan 3 i gathuset samt plan 4 i gårdshuset samt stadsvillan, då dessa sattes in i samband med byggnationen av vindarna 2018/2019). Fönsterrenovering är planerad att starta 2023 alternativt 2024.
Injustering av värmen / energieffektivisering. Efter ovan nämnda renoveringar kommer föreningen att justera in värmen.
