Namn HSB Brf Eken Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 71 Antal lokaler 7 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Eken är en HSB-förening som består av 71 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättslokaler och 3 hyreslokaler.
Föreningen bildades 1948 och består av ett U-format hus som fördelar sig över adresserna Föreningsgatan 54 A-C, Celsiusgatan 13 A-C och Bertrandsgatan 2 A-F. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt. Ekonomi:
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang. Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis för den faktiska förbrukningen.
- Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Detta ingår i avgiften.
- Framtida avgiftshöjningar enligt långtidsbudget:
2021: +1.0%. Avgiftshöjningen för 2021 är satt på paus och kommer att diskuteras på kommande årsmöte.
2022-01-01: +1.0%
2023-01-01: +1.0% Notera att det står varje styrelse att fritt besluta om avgiftshöjningar och sänkningar. Ovan angivna framtida förändringar är enligt föreningens långtidsbudget utifrån uppskattade driftkostnader, arbeten enligt underhållsplan, övriga planerade projekt och kan komma att ändras både upp och ned. Beslut tas under hösten om ev. avgiftshöjning. Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 51%.
- Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn. Denna bokas av säljaren med vicevärd Sven-Erik Persson på 070-843 73 45 i god tid innan överlåtelsen.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida http://www.hsbeken.se/. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
1998 Byttes vattenstammar till kök och badrum. Taket renoverade även detta år.
2002 Byttes elstigare i fastigheten och 3-fas infördes i bostadsrätterna.
2004 Totalrenoverades tvättstugorna
2008/2009 Totalrenoverades samtliga nio trapphus
2011 Bytte föreningen uppvärmningssystem från fjärrvärme. Man installerade grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder
2012 Totalrenoverades föreningens hissar som finns i trapphuset till Föreningsgatan
2014/2015 Ommålning av fönster
2016 Nytt miljörum med sopsortering (beläget i porten på Celsiusgatan)
2015 Relining av avloppstammar
2018 Köket renoverades i föreningens gemensamhetslokal ''Ekroten''.
2019 Mindre underhåll värmesystem Planerade renoveringar:
2020/2021 Byte/uppgradering av passagesystem
2020/2021 Omfogning och rengöring av fasad
2025 Kontroll av statusen på radiatorer (beslut om eventuell åtgärd) Parkering I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. TV/bredband Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften. Den 8/9 blir TV-utbudet digitalt och de analoga kanalerna utgår. Föreningen har tecknat gemensamt avtal för bredband (100/100 Mbit) via Ownit. Kostnaden är 115 kr/mån för bredband, IP-telefoni samt 25 GB-online lagring. Vid försäljning av bostadsrätt måste säljaren skicka mail till info@ownit.se och uppge datum för utflyttning. Den nya medlemmen måste efter inflyttning godkänna villkoren från Ownit för att kunna börja använda bredbandsuppkopplingen. Gårdsplats/innergård Föreningen erbjuder en välskött innergård med fina planteringar, ett stort trädäck och tre grillplatser. På gården finns härliga grönytor med avskärmade myshörnor samt en liten fiskedamm. Föreningen hyr in tjänsten för skötsel av grönområdena på gården. Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor i föreningen som är belägna på Celsiusgatan respektive Bertrandsgatan. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. I anslutning till tvättstugorna finns torkrum. Bokningen sker via hemsidan eller elektronisk bokningstavla. Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal ''Ekroten'' som kan hyras av medlemmarna. Lokalen är anpassad för maximalt 50 gäster och har ett fullständigt kök. Föreningen har även ett övernattningsrum som går att hyra. För prislista besök: http://www.hsbeken.se/boende/ekroten--667606