Namn HSB Brf Guldlänken Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 173 Antal lokaler 2 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1183* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av säljare Allmänt om föreningen BRF Guldlänken (757200-8881) är belägen i Norra Guldheden, ett centralt läge nära Linnéstaden, Vasastaden, Chalmers, Sahlgrenska och Änggårdsbergen. I föreningen har ni tillgång till större gräsytor och mycket grönska, vilket gör området till en lugn oas. På Ängemarken 5 har föreningen ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar i föreningen. Rummet består av 2 sängplatser, dusch, toalett samt bord och stolar. Medlemmen som hyr ansvarar för rummets skick och iordningställande. Priset är 200 kr för första natten och därefter 150 kr per natt. Max antal nätter som kan bokas av samma medlem är 6 stycken i följd per månad, därefter i mån av plats. Detta är för närvarande inte i bruk, men bör kunna användas igen framöver. Föreningen har ett avtal med Fjäderborgen som ger medlemmarna möjlighet att spela badminton gratis. Det finns en odlingsgrupp i bostadsrättsföreningen med pallkragsodling på gräsmattan mellan Ängemarken 11 och Lövskogsgatan 3. Odlingen finansieras av odlarna själva och eventuella bidrag. Föreningens fastigheter byggdes år 1946 (färdiga för inflyttning år 1947) och omfattar gatorna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3 som år 2014 byggdes om från affärslokal till fyra lägenheter. Lägenhetsbeståndet är totalt 173 och fördelar sig på 12 fyror, 52 treor, 64 tvåor och 45 ettor. Samtliga lägenheter har balkong och rymliga källar- och vindsförråd. Föreningen äger även två lokaler som idag används som frisersalong och tandläkarmottagning. Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket välskött och belåningsgraden låg. Belåningsgraden i bostadsrättsföreningar ligger normalt på en nivå mellan 0-12.000 kronor/kvadratmeter, i HSB Brf Guldlänken uppgår detta nyckeltal under 3000 kr/kvadratmeter. Eventuella avgiftshöjningarna beslutas tillsammans med ekonom på HSB i november varje år. I dagsläget finns inga planer på avgiftshöjning(2020-08-04). I varje bostadshus finns ett soprum. Här skiljer man på komposterbart avfall och vanligt hushållsavfall. Förvaltare:
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. För ytterligare information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/guldlanken och se årsredovisningen. Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är mycket välskött och belåningsgraden låg. Belåningsgraden i bostadsrättsföreningar ligger normalt på en nivå mellan 0-12.000 kronor/kvadratmeter, i HSB Brf Guldlänken uppgår detta nyckeltal under 3000 kr/kvadratmeter. Eventuella avgiftshöjningarna beslutas tillsammans med ekonom på HSB i november varje år. Renoveringar - Utförda och planerade Renoveringar / Kommande underhåll i urval:
1984 Tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 Utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 Målades skorstenar och portar renoverades.
2010 Målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 Byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 Byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 Utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 Genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 Utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 Renoverades trapporna
2018 Genomgång av fastigheterna för att se över skick
2019 fortsatte reliningen av bottenplattan på Ängemarken 1-5, 11 och Lövskogsgatan 11.
2022 Enligt underhållsplanen skulle renovering av balkong/fasad ske 2020 men sköts på framtiden då behovet inte fanns riktigt ännu. Parkering Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/. Gästparkering med automater finns. TV/bredband Brf Guldlänken har avtal med Telenor.
Ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni om (214 kr) . Gemensamma utrymmen Det finns 4 stycken tvättstugor inom föreningen. I varje tvättutrymme finns 2 stycken tvättmaskiner, en torktumlare, 1-2 stycken torkrum samt mangel. Tvättider finns att bokas mellan 08-22. I föreningen finns en målerilokal och pingisrum som alla får använda. På föreningens grönområden finns lekplats, plats för grillning samt utemöbler.