Namn HSB Brf Henriksdal Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 412 Antal lokaler 4 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej *Betalas av köpare Allmänt om föreningen HSB Brf Henriksdal bildades 1972 och består av 412 lägenheter samt 4 lokaler och fördelade på 8 hus. Föreningen adresser är Sufflörgatan 1-23 samt Producentgatan 1-23.
Ekonomi:
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Ny avgäld sedan 1 januari 2017 och nästa omreglering blir 1 januari 2027.
Medlemskap/Överlåtelse:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen accepterar delat ägande dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den, med förbehållet att den som bor i lägenheten ska vara majoritetsägare. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar. Föreningen utför standardiserad tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Föreningens ekonomi I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar - kontrollerat 2020-11-20
Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Fönster.
2000 Tak.
2004 Balkonger.
2008 Omfattande uppfräschning av innergården.
2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna.
2010 Byggnation av flergarage.
2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning.
2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd.
2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade.
2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna.
2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11.
2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus.
2018 Installation av solceller.
2018 Digitalisering av kabel-TV-nätet.
2019 Laddstolpar för fordon.
2020 Hissbyte
Planerade renoveringar/underhåll:
-Byte av dörrar till tvättstugor och övergång till digital bokning
kommer att ske i början av 2121.
- Fönsterbyte planerat 2022-2023.
- Byte av tvättutrustning vid behov.
Föreningen följer en underhållsplan och ser över behov löpande. Vänligen kontakta föreningen för ytterligare info kring detta.
Parkering I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser. För närvarande: Garageplats källare 349 kr/månad (lång kötid), garageplats ute 298 kr/månad (1 ledig plats finns 1/12-20), p-plats 127 kr/månad (lediga platser finns), MC-plats 162 kr/månad. Avgifterna höjs med 2% den 1 januari varje år.
TV/bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Bahnhof.
Gårdsplats/innergård Föreningen har en gemensam och välskött gård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Gemensamma utrymmen Föreningen har gemensamma tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlarem torkskåp och torkrum.
I föreningen finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 54 kr/månad. Det finns även cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionskostnad om ca 500 kr för nyckel, cykelparkering i källaren 21 kr/månad. Avgifterna höjs med 2% varje år. Kösystem tillämpas. Det finns även barnvagnsrum i föreningen.
Övrigt Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal, och/eller kontakta föreningen via brf.henriksdal@gmail.com, eller fastighetskontoret (som delas med grannföreningar), hsb.lindeborg@gmail.com.
Dokument Energideklaration (PDF, 437 kB) Stadgar (PDF, 604 kB) Årsredovisning (PDF, 5,4 MB) Länkar Malmö kommun Bostadsrättsföreningens webbplats Om Lindeborg