Föreningen består av kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen och består av 550 bostadsrätter varav 4 bostadsrätter är upplåtna som bokaler. Utöver detta har föreningen ett 30-tal hyreslokaler. Byggår 1926-1929, samt 1938. Föreningen bildades 1926 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Fastigheterna är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
Föreningen godkänner delat ägande med två delägare (minsta ägarandel om 25%). Juridisk person godkänns ej som ägare (gäller ej bokaler och lokaler). HSB sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen är medlem i SBC.
Kollektivt bredbandsavtal
Föreningen ansluts kollektivt till Telenor för bredbandsuppkoppling från och med 1 april 2019 vilket innebär ett mer förmånligt pris för föreningens medlemmar.
Från och med den 1 april 2019 kommer föreningen anslutas kollektivt till Telenor för bredband. Detta innebär ett förmånligt pris för en bredbandsuppkoppling med en hastighet på upp till 250/250 till alla föreningens medlemmar. Avgiftsfritt under 2019!
Brf Kalkonens resultat:
2013-14: 2.274.920 kr
2014-15: 1.913.583 kr
2015-16: 1.718.317 kr
2016-17: 1.800.112 kr
2017-18: 2.130.653 kr
Föreningens ekonomi är minst sagt god och de senaste årens bokslut visar genomgående ett positivt resultat. Under räkenskapsåret 2016-17 hade föreningen ett negativt kassaflöde på -1.989.462 kr på grund av en amortering på 5,55 MSEK som utfördes i december 2016. Det samma gäller under räkenskapsåret 2017-18 då kassaflödet blev -1.250.018 kr på grund av ytterligare en amortering på 5,55 MSEK. Med andra ord ett teoretisk positivt kassaflöde motsvarande 3.560.538 kr exkl. amortering för 2016-17 samt 4.299.982 kr exkl. amortering för 2017-18.
Den långfristiga skulden är för närvarande 33,3 MSEK (1.425kr/m2). De senaste åren har föreningen amorterat bort 25% (11,1 MSEK) av de långfristiga skulderna. Detta kommer resultera i en trygg framtid för föreningen oavsett om räntorna höjs framgent. Det finns inte heller några planer på avgiftsförändringar då ekonomin inom föreningen är stabil.
Låg skuldsättning på 33,33 MSEK vilket motsvarar 1.425kr/m2 efter den senaste amorteringen på 5,55 MSEK i december 2017. Samt 5.553.258 kr i kassan per 2018-08-31. Föreningen äger marken och taxeringsvärdet för byggnader och mark är 516.863.000 kr (2016).
Föreningen har brutet räkenskapsår som löper från den 1 september till den 31 augusti.
1974-1975 Genomfördes byte av stammar för vatten och avlopp i kök.
1990-1993 Byttes fastigheternas vertikala stammar i badrum.
1990-1993 Renoverades samtliga badrum, elkablar m.m. byttes.
1995-1996 Renoverades föreningens sju tvättstugor.
2004-2005 Inköp av nya tvättmaskiner (2004) och torktumlare (2005).
2007-2008 Ny undercentral och föreningen gick över till fjärrvärme.
2007-2008 Spolning av stammar, rensning/sotning av kanaler
2009-2010 Uppgraderades taksäkerheten p.g.a. nya skärpta krav.
2009-2010 Renovering av fönster och energiglas sattes in ut mot gatan.
2009-2010 Rostskyddsmålades halva kvarteret Påfågeln.
2013-2015 Utfördes renovering av föreningens balkonger (etapp 1-5).
2014-2015 Genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2014-2015 Utfördes underhåll av fasader och tak på Silverfasanen.
2014-2015 Byttes trapphusbelysningen ut till LED i hela föreningen.
2015-2016 Nya trädgårdsmöbler samt grillar till innergårdarna.
2015-2016 Renoverades gästlägenheterna.
2015-2016 Byttes källarbelysningen ut till LED i hela föreningen.
2015-2016 Byttes vissa tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut.
2016-2017 Nytt bokningssystem för tvättstugor och gästlägenheter.
2016-2017 Byttes vindsbelysningen ut till LED i hela föreningen.
2016-2017 Sophanteringen har uppgraderats till att även inkludera plast, metall och glas.
2016-2017 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten. Det innebär att vi lättare kommer att kunna reglera temperaturen i samband med att det slår om till sommar eller vinter. Det nya systemet minskar vår klimatpåverkan med ca 31.000 KgCO2 per år.
2017-2018 De gamla sopkarusellerna är utbytta mot sopkärl för en bättre hantering.
Reparation av fasader
Styrelsen kommer under de närmaste åren undersöka fasaderna på Kalkonen 3 och 4 för att därigenom få en samlad bild över det aktuella underhållsbehovet.
Hörnet
Planerad översyn och renovering av gemensamhetslokalen Hörnet.
TV & BREDBAND
Kabel-TV levereras genom ComHem och ingår i avgiften. Bredband går att få genom ComHem eller Bredbandsbolaget (fiber).
INNERGÅRDAR
Föreningen har tre grönskande och skyddade innergårdar med planteringar som om sommarhalvåret är möblerad med utemöbler och grill. På gården finns även soprum för hushålls- och grovsopor.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två gästlägenheter att hyra med två respektive fyra bäddar. Föreningslokalen 'Hörnet' är en större bokningsbar lokal om ca 100 kvm. I föreningslokalen finns kök, dusch och ett litet mindre gym. Utöver detta finns även ett bokningsbart hobbyrum med snickarbänkar. Föreningen har totalt 7st tvättstugor fördelade på tre kvarter, som bokas via internet eller bokningsterminaler.
