Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Kullen i Huddinge är en äkta förening som äger marken och upplåter 471 lägenheter varav 53 hyresrätter och 9 lokaler.
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1975
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja

Kommande/Utförda renoveringar
Genomförda renoveringar:
Renovering av tak 2009-2010
Byte av all ventilation 2009-2010
OVK besiktningen genomförs var 3.e år.
Spolning av stammarna utförs var 3:e år.
Radonmätningen utfördes med gott resultat 2012-2013
Renovering trapphus (hus 2), renovering skyddsrum. 2015
Renovering av balkonger, brandskyddsåtgärder, renovering trapphus (hus 1), byte entrépartier, byte av vvc-stammar, dessa är klara alt. påbörjas 2016.
Fönsterbyte 2017


Föreningen följer en underhållsplan med följande inplanerade renoveringar:
2020: Renovering gården (etapp 1).
2021: Renovering gården (etapp 2)
2024: Renovering tak (hus 2).
2025: Renovering tak (hus 3).
2025: Byte av elstigare
2024-2025 Byte av kallvatten och avloppsstammar i kök och badrum.
Här försöker styrelsen hitta en lösning så att bytet kan ske i etapper och att boende påverkas minimalt, t ex genom att de själva byter vissa delar i samband med renovering av sina badrum.


Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjd med 2% från 2020-01-01
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Kabel-tv via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.Bredband 100/10 Mbit och IP-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Samtalsavgifter för IP-telefoni tillkommer. Det är endast den fasta avgiften som ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har garageplatser till uthyrning.
Kostnad 350 kr/mån.
Kö i dagsläget. (Köparen får inte överta säljarens garageplats utan får ställa sig i kö.)

Det finns gästparkeringar som kan hyras för 60 kr/dygn.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, gym, bastu, samlingslokal och grillplats.
Antal lägenheter i förening
471
Antal hyresrätter i förening
50
Antal lokaler i förening
9
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2018-12-19
Energiprestanda Primärenergital: 150 kWh/m2 år
Övrigt
Campus Flemingsberg och Huddinge sjukhus ligger bara ett stenkast bort.

Här finns bussförbindelse med övriga Huddinge samt Botkyrka. Det är ca 400
m till Flemingsbergs tågstation, där både fjärrtåg och pendeltåg stannar.
Pendeltåget tar för övrigt bara ca 17 minuter in till Stockholms Central
härifrån. Nattbuss från T-Centralen och Söder stannar precis framför huset

I området finns ett affärscentrum, vårdcentral, postkontor och bibliotek.
Här är även stora arbetsplatser belägna såsom Huddinge Universitetssjukhus,
Södertörns högskola och Novum, ett biotekniskt forskningscentrum.

El enligt enhetsmätning tilkommer på månadsavgiften.
Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas av föreningen. Dock ligger det på säljarens ansvar att teckna och bekosta en hemförsäkring.

Andrahandsuthyrning tillåts i de fall som hyresnämnden anser vara godkända anledningar till andrahandsuthyrning.


Detta är en HSB förening som kräver att köparen blir medlem i HSB.
För information gällande medlemskapsavgifter kontakta HSB Södertörn.
Hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/kullen



Allmänt om föreningen
Brf Kullen i Huddinge är en äkta förening som äger marken och upplåter 471 lägenheter varav 53 hyresrätter och 9 lokaler.