Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 238 st. lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.
Brf Opalen är beläget i Fornhöjden, Södertälje och styrelsen måste godkänna andrahandsuthyrning.

Föreningen köper in sin egen el via spot marknaden, individuell mätning och debitering av el.
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1973
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft från FT
X
Kommande/Utförda renoveringar
Utförda:
2020 - Byte lekutrustning
2019 - Nyanläggning av rabatter Fhv 58-60, Fhv 62-64
2019 - Nytt Gunnebo stängel Fhv 58-60
2018 - Asfaltering i området
2018 - Ombyggnad undercentraler (värme, vatten)
2018 - Byte av takpapp
2018 - Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål
2017 - Stamspolning samt OVK-besiktning
2008/09 - Nya fönster och balkongdörrar
2008 - Upprättad energideklaration
2008 - Nya elmätare, individuell el-mätning
2007 - Nya carportplatser
2007 - Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54.
1999 - Målning av trapphus
1996 - Byte av tvättmaskin
1985 - Stambyte

Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Följande är planerat kommande tiden:
2021-2023- Preliminärt stambyte badrum och kök
2021-2023: Hissar, Preliminärt i samband med stambyte
2021-2023: El, Preliminärt i samband med stambyte
2021-2023: Ventilation, Preliminärt i samband med stambyte
2022: Stamfräsning
2028: Fönster

Enligt föreningen är inte några större renoveringsåtgärder aktuella i dagsläget (kontrollerat 2021-06-09).
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar - kontrollerat med styrelsen 2021-06-09.
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband
Basutbud från ComHem som ingår i avgiften.

Föreningen vill informera om att paraboler inte får fästas utanför balkongerna utan skall vara innanför balkongen.Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår också i avgiften.
Parkering
Vanlig plats: 125 kr/månad
Plats med motorvärmaruttag: 225 kr/månad
Carport: 340 kr/månad
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bastu med relaxavdelning , solarium, gym, vävstuga och snickeri. Gemensam grovtvättstuga.

Antal lägenheter i förening
240
Antal hyresrätter i förening
1
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-02-19
Energiklass: E Specifik energianvändning: 140 kWh/m2 år

Övrigt
Område: Fornhöjden - Ett område för alla!
Här trivs både unga, äldre och barnfamiljer i ett lugnt och tryggt område med utmärkta kommunikationer, affärer, förskolor och en F-6-skola. Här har du tillgång till två lekplatser, boulebana, fotbollsplan och fritidsgård. Barnvänligt område som erbjuder massor av lek till barnen. Här kan du välja och vraka bland ett flertal promenadstråk runt i området, bland annat Hälsans stig som börjar 4 km från Fornhöjdens centrum. Naturnära bland annat Glasbergasjön. Friluftsaktiviteter så som Gärtuna Stall och Fritidscenter.

I Fornhöjdens centrum finner du allt du kan tänka dig för vardagliga behov, så som matvarubutik som är ombud för Postnord, Schenker, ATG och Svenska Spel, vårdcentral, pizzeria och frisörsalong. Endast 2 minuter till nybyggda ICA Maxi Stormarknad Moraberg och Moraberg och Weda handelsplats samt nedfart till E4:an. Goda kommunikationer med buss mot Södertälje centrum samt Östertälje station, där du tar dig med pendeltåg till Stockholm på ca 30 minuter.

I Södertälje Centrum har du shopping på gågatan samt galleriorna Telge-huset, Luna och Kringlan. Här finner du ett brett serviceutbud av bland annat restauranger, fik och mycket mer. Precis intill tågstationen har du även busstationen som tar dig runt i hela Södertälje, Liljeholmen m.m. samt pendeltåg mot Gnesta, Stockholm C, Arlanda, Märsta och Uppsala C.

Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 238 st. lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Brf Opalen är beläget i Fornhöjden, Södertälje och styrelsen måste godkänna andrahandsuthyrning. Föreningen köper in sin egen el via spot marknaden, individuell mätning och debitering av el.