Förening:Hsb Brf Östra Torn I LundBostadsrättsföreningen HSB BRF Östra torn i Lund bildades 1969 och dess verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Musikanten 1 och Musikanten 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adress är Klarinettgränden 1-11 och Musikantvägen 2-28 i Lund. Föreningen består av 252 lägenheter varav 22 st ettor, 44 st tvåor, 146 st treor samt 40 st fyror. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
På området finns gröna, fina innergårdar med fruktträd och bär och bra lekplatser. Här finns även tennisbana, fotbollsplan och boulebana. Välkomnande och trevlig förening på lugnt och barnvänligt område.
Genomförda renoveringar:
2007 - Balkongrenovering
2008 - Fönsterbyte
2012 – Omläggning av tak, byte av ventilationsfläktar
2014 – Ommålning av trapphus
2014 – Byte och målning av fasadpanel
2015 – Renovering och byte av lekredskap på området
2015 – Byte av takplåt på garagelänge 60-99
2015 - Spolning av samtliga dagvattenbrunnar
2015 - Löpande utbyte av maskiner i tvättstugorna
2016 - Ombyggnad av tak på förrådshus
2016 - ventilationsrensning
2016 - Statuskontroll av samtligta lägenheter(värme, vatten, el)
2016 - utbyte/renovering av lekredskap
2016 - löpande utbyte av maskiner i tvättstugor
2017 - Ombyggnad av tak på förråd C1 o C2
2017 - Rensning av ventilationskanaler, injustering samt flödeskontroll.
2017 - Oljning av balkongräcken nedre våning.
2018 - Brister ang. trycksatta rör i kök åtgärdade
2020 - Renovering av tak.
Kommande renoveringar:
Föreningens underhållsplan löper över 60 år.
2021 - Stamrenovering planerad, upphandling av projektet påbörjat. Föreningen har inte beslutat om det blir stambyte eller relining eller en kombination av dessa.
2020 - Rensning av avlopp och dagvattenledningar sker i samband med stamrenovering.
2021 - Byte av termostatventiler i lägenheterna.
Avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas med 3,5% från och med 2021-01-01.
Pantsättningsavgift: 476 kr / 2021. Betalas av köparen.
Överlåtelseavgift: 1190 kr / 2021. Betalas av säljaren.
Övriga avgifter: Medlemsavgift HSB. 500 kr/person.
Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande men vill att den som har för avsikt att bo i lägenheten ska äga minst 10 %.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Föreningen har bredband via Ownit. Ingår i avgiften. 1000 mbit.
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Gemensamhetsutrymmen:
Flertalet tvättstugor finns i området. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Gemensamt cykelförråd finns i det södra vita förrådet vid fotbollsplanen. Det är även tillåtet att förvara cyklar i trapphuset under trappan. Barnvagnsförråd finns i nästan samtliga trapphus. Föreningen har ett uthyrningsrum som medlemmarna kan låna för ca 100 kr/natt. Gemensam bastu med dusch finns på Musikantvägen 6C. På Musikantvägen 26C finns en mindre snickarverkstad med bl a hyvelbänk och en del verktyg.
Föreningen har ca 70 kolonilotter som medlemmarna får nyttja fritt. Kontakta expeditionen om du är intresserad av en odlingslott.
Tillhörande förråd till lägenheten finns i trapphuset.
Parkering:
Det finns 126 st garage i föreningen med möjlighet att hyra för ca 300 kr/mån. . Kostnadsfri parkeringsplats finns. Föreningen har även ett fåtal MC-platser som hyrs ut för ca 130 kr/månad. Separat kölista till garage tillämpas.
Tillsyn: I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en enklare tillsyn av bostaden, och säljaren bokar tid för tillsynen med vicevärden.
Trappstädning sköts av inhyrd personal.
Kontaktuppgifter till föreningen: Styrelsen, mail: styrelsen@otorn.org . Förvaltaren Bo Lindström mail: bo.lindstrom eller forvaltaren@otorn.org. Expeditionen (belägen på Musikantvägen 10C) bemannas varannan tisdag kl. 17-18.
Stadgar, årsredovisning samt energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren. Besök gärna föreningens egna hemsida på http://www.otorn.org/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.EkonomiNätleverantör:KraftringenKommentar:Månadsavgiften är 4 383kr plus två obligatoriska tillägg om 97kr för internet och 30kr för kabel-TV. Tillsammans 4 510. Från årsskiftet 2020/2021 höjs avgiften till 4 664kr inklusive tilläggen.