Namn HSB Brf Silversmeden Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 289 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Föreningen bildades 1968. Det finns 289 lägenheter i föreningen. Här finns 6 bostadshus med adresserna Södra Gulsparvsgatan 32-76. Marken innehas med tomträtt, nya tomträttsavgälden har förhandlats 2020 och började gälla 2021. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo Avgifter:
- Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Styrelsen bestämde att inte höja avgiften 2021-01-01 (enligt föreningens hemsida 2021-03-18).
- Årsavgiften kommer inte att justeras upp med anledning av ny tomträttsavgäld, avtalet löper på 10 år (enligt hemsida 2021-03-18). Medlemskap:
- Föreningen tillåter delat ägande där den boende måste äga minst 10%.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen.
- Styrelsen tillåter inte någon annan juridisk person än kommun och landsting så som bostadsrättshavare i föreningen.
- I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra tillsyn Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information https://www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/ Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Föreningens ekonomi Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Renoveringar - Utförda och planerade Genomförda renoveringar:
2011 Alla fönster utbytta. Omfogning av fasader. Alla hissar utbytta. Alla frånluftsfläktar på taken utbytta.
2014-2016 Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts med gott resultat.
2015-2016 Omarbete fönstertätning
2016-2017 Bytt ut alla tätningslister på balkonginglasningarna.
2018 Renovering av garage samt nyanläggning av lilla gården. Byggnation av två miljöhus. Installation av hiss från markplan till garage.
2019 Nyanläggning av stora gården. Planerade renoveringar/underhåll:
- Upphandling av nytt passersystem med porttelefon pågår
- Årsstämman har beslutat om gemensam el för föreningens medlemmar. Detta kommer att genomföras under första halvåret 2021
- En renovering och uppgraderingsbehov av värmesystemen och tak kommer de närmaste åren. Parkering Föreningen har två stycken garage med totalt 234 platser, kostnad för garageplats är 307 kr/månad. Föreningen har också 30 parkeringsplatser, kostnad 151 kr/månad. Det är också möjligt att hyra MC-plats för 140 kr/månad (20st), mopedgarage 60 kr/månad och cykelbox 30 kr/månad. Kösystem tillämpas. TV/bredband Föreningen har nyligen bytt leverantör för kabel-tv och bredband till Telia.
För kabel-tv kommer det inte utgå någon kostnad, ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kollektivt bredband från Telia (250/250 Mbit/s). Detta tillkommer utöver månadsavgiften om 89 kr/mån, än har det inte blivit uppspecificerat då det nyligen kommit igång. Gårdsplats/innergård Välskött innergård med utemöblemang, grill och lekplats. Angränsande till huset ligger ett grönområde. Gemensamma utrymmen I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus. Cykelförråd finns i källaren samt barnvagnsrum. I föreningen finns en festlokal för ca 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en depositionsavgift om 300 kr. Det finns ett mindre gym som går att använda för 350 kr/halvår samt tillgång till solarium, soltid betalas av den boende.