Namn HSB Brf Söderkulla Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 596 Antal lokaler 4 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Nej Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen HSB Brf Söderkulla bildades 1964-1965 och består av 596 lägenheter och 4 lokaler som fördelar sig över adresserna Tornfalksgatan 1-2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 och 29. Föreningens tomt är friköpt. Ekonomi:
- HSB hjälper föreningen ekonomisk förvaltning.
- Föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS.
- Föreningen planerar att höja avgifterna med 3% årligen i enighet med föreningens femårskalkyl. Avgiftshöjningarna sker normalt vid årsskiftena (2021-01-18).
- Individuell mätning och debitering av varmvatten och el tillämpas. Avläsning sker en gång per månad och debiteras på månadsavin.
- Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättsförsäkringstillägg för medlemmarna som ingår i månadsavgiften. Medlemskap:
- Delat ägande accepteras inte som medlemskap.
- Juridisk person accepteras inte som medlem.
- I samband med förvärv i en HSB förening måste köparna bli medlemmar i HSB Malmö. HSB tar ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem och 300 kr/hushåll. Försäkring:
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det finns ett kollektivt tecknat avtal för bostadsrättsinnehavares bostadsrättstillägg, detta behöver man alltså ej teckna själv. Information är inhämtad från föreningen, förvaltare, årsredovisning och hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/om-foreningen/. Besök gärna även föreningens förvaltare ABDS informativa hemsida: www.abds.se. Föreningens ekonomi Avgifterna kommer att höjas på följande sätt:
2020/2021: 3%
2021/2022: 3% Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
2001 Fasadrenovering, byte av vissa fönsterbalkar och reparation av tegelfogar.
2003 Nytt elavtal. Införskaffat fler parkeringsplatser.
2008 Installation av handikappshissar.
2011 Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Montering av ventilationsfläktsystem på alla låghus. Byte av skyddsräcke till källargångar.
2015 Justering av värmen i alla lägenheter och byte av värmeväxlare.
2016 Införande av individuell varmvattenmätning.
2016/2017 Nya hissar. Nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26.
2017 Installation av trefas-el i lägenheter.
2018 Renoverad loftgångar, ommålning av delar av fasaden.
2020 Nya frånluftsfläktar i 3 hus
2020 Avloppsspolning
2020 Balkongåtgärder på Södra Gulsparvsgatan 23-29
2020 3 nya lekplatser
2020 nya hissar i låghusen Pågående underhåll/renoveringar:
Just nu håller föreningen på att byta till elektroniska bokningstavlor samt elektroniska anslagstavlor (kontroll 2021-01-18)

Planerade renoveringar (kontrollerat 2021-01-18):
2023/2024 Takbyte på Tornfalksgatan 2-8
2025 Byte av radiatorer
2025 Installera solpaneler
Installation av kamerabevakning - ingen tidsplan beslutad
Stambyte till badrum på Tornfalksgatan 2-8 - planeras men är ej beslutat om än Parkering Föreningen erbjuder 77 garageplatser, 322 parkeringsplatser, 11 MC-platser och 14 mopedplatser. Garageplats kostar 250 kr/mån, parkeringsplats kostar 100 kr/mån, MC-plats kostar 110 kr/mån och mopedplats 30 kr/mån. Det finns inga lediga platser just nu (kontroll 2021-01-18). Parkeringsavgifterna höjs från och med 2022 (2021-01-18). Gatuparkering råder i området. TV/bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Ett analogt basutbud (utan box) och vissa digitalkanaler (med box eller kort) ingår i månadsavgiften. Ett utökat digitalt utbud kan beställas mot avgift. Kollektiv bredbandsanslutning via Ownit ingår i månadsavgiften. Hastighet: 500/1000 Mbit/s. Digitalbox/kort tillhör lägenheten precis som nycklar och taggar och ska överlämnas till köparen vid tillträdesdagen. Har inte säljaren hämtat ut digitalbox/chip bör säljaren göra detta innan överlämning. I annat fall är det upp till köparen att kontakta Sydantenn för beställning av utrustning. Gårdsplats/innergård Mellan föreningens hus finns stora trevliga gräsytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Det finns även miljöhus och boulebana (Söderkullaparken). För föreningens minstingar finns lekplatser. Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd i samtliga huskroppar. Det finns även barnkalaslokal (Tornfalksgatan 1H), gym (Berguvsgatan 13), seniorcafé (Söderkullatorget 13-15) och festlokal (Söderkullatorget 3). Så kallad 'Fixarservice' erbjuds till de boende i föreningen. Det innebär att vaktmästaren kan hjälpa till med att t ex sätta upp en tavla, bära ner möbler osv. Tjänsten debiteras per timme. I föreningen finns totalt fem tvättstugor som bokas med kolv på tavlan som är placerad utanför tvättstugorna. En tvättstuga är av mindre storlek och utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. De övriga fyra tvättstugorna har två stora tvättmaskiner och en större torkrumlare. Till samtliga tvättstugor finns torkrum. Det finns även ett mangelrum och en grovtvättstuga med mattvätt i föreningen. Extra förråd kan hyras om det finns ledigt. Priser och storlek varierar på de extra förråden.