Namn HSB Brf Svärdsliljan Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 105 Antal lokaler 3 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1183* Föreningen tillåter delat ägande Nej Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av säljare Allmänt om föreningen HSB:s Brf Svärdsliljan är en äkta bostadsrättsförening och har varit en HSB-förening sedan byggnationen 1927. Teknisk förvaltning sköts av FF fastighetsservice. Föreningen består av 105 lägenheter varav vissa är sammanslagna varför det i dagsläget är 95 hushåll. Svärdsliljan äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträtten. Även ICA-butiken EFFKÅ är medlem i föreningen. Adresserna är Kungsladugårdsgatan 11-15 samt Birger Jarlsgatan 18-24. Föreningen äger två lägenheter som de hyr ut till Förskolan Liljan där förskoleverksamhet bedrivs, de hyr också ut en mindre lagerlokal till ICA EFFKÅs. Gårdens yttre avloppsledningar kommer att behöva ses över och underhållas. Injustering av värme- och ventilationsanläggning fortskrider, tillsammans med översyn av vattenledningssystemet.
1986 gjordes en större renovering av fastigheten. Förutom utvändiga byggarbeten slogs även en del lägenheter ihop för att skapa fler större lägenheter i föreningen. Den ekonomiska planen för föreningen gjordes också om pga sammanslagningarna. I samband med 1986 års renovering gjordes stambyten och renovering av våtutrymmen, samt byte av fastighetens och lägenheternas el. Intervallet för stambyten ligger enligt gängse branschnorm på 40-60 år. För brf. Svärdsliljan ligger således nästa stambyte kring år 2035. Fasaderna renoveras kontinuerligt enligt underhållsplanen. Fönstrena är nyrenoverade i hela föreningen. Taket består av tegel/betongpannor på papp och kontrolleras kontinuerligt av inspektörer från Anticimex. Föreningens grund står på berg och inget arbete är planerat med avseende på dränering etc. Trapphusen målades om under vintern/våren 2010. Föreningens fastigheter värms upp via fjärrvärme och samtliga pumpar byttes ut 2008. Energideklaration genomfördes 2010 och visar på en låg förbrukning. OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll) är godkänd med intyg daterat januari 2013. Föreningen har gemensam fläkt vilket medför att, förutom passiva fläktar, endast två modeller med hjälpmotor är tillåtna. Kolfilterfläkt med egen cirkulation är naturligtvis godkänd. Föreningen har höst- och vårfixardagar som är obligatoriska för medlemmarna och medlemmarna ansvarar själva för städningen i trapphusen. Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/svardsliljan Beslutad avgiftshöjning om 2% vid årsskiftet 2020/2021. Parkering Föreningen har 30 platser längs Birger Jarlsgatan och de kostar 150 kr/mån i hyra. MC-garage finns för 80kr/mån. Separat kö till dessa. TV/bredband TV via Com Hems kabelnät. Bredband via Bredbandsbolaget på 60-100 Mbit/s eller via ComHem 25-50 Mbit/s . Gemensamma utrymmen I föreningen finns tillgång till tvättstuga, cykelrum, ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna, bastu, biljardrum, fotolabb, gym, och hobbyrum. Gården rustades upp under sommaren 2018. Övrigt Föreningens expedition är öppen torsdagar klockan 20:00-20:30. Telefonnumret är 031- 24 38 07.
Felanmälningar skall ske till FF Fastighetsservice på tfn: 020-30 70 70.
Fastigheterna är försäkrade via Moderna Försäkringar.