Namn HSB Brf Tornfalken Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 295 Antal lokaler 1 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej * Betalas av köpare Allmänt om föreningen HSB Brf Tornfalken. I föreningen finns 295 lägenheter och 1 lokal fördelade på adresserna Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30. Ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlas senast januari 2011 och nästa gång blir januari 2021. Föreningen har för närvarande (2020-04-24) inga beslutade avgiftshöjningar framöver. Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Föreningen accepterar inte juridiska personer. Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 10%. Föreningen önskar utföra en tillsyn i samband med överlåtelsen med säljare och köpare på plats. Denna bokas av säljaren med ordförande. EL
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar
Tak: Omlagt 1990
Fasad: Löpande underhåll
Fönster: 2-glas
El-stammar: Original
Tappvattenstammar: I original. Fortfarande ett par år kvar enligt underhållsplanen (kollat med brf 2020-03-12)
2003: Inglasades balkongerna och miljöhus byggdes
2005: Tvättstuga renoverades
2011: Nya maskiner i tvättstugan
2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing
2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 spolning av avloppsstammar
2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer
2015: Inhängning av föreningens innergård
2016: Nya hissar
2017: Utbytt värmeventiler i höghusen, ny belysning på gården samt infört ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugan
2018: Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018: Putsning och målning av källarnedgångar
2018: Spolning av avloppsstammar
2019: Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21 Kommande renoveringar
2020/2021 Byte av hissar på Tornfalksgatan 11-21. Föreningen följer en underhållsplan. Parkering I föreningen finns 76 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad och 128 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Garage, kötid på ca 5 är och p-plats på ca 1,5 år. TV/bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem. Bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. Föreningen är kollektivt anslutna till Bredband2. 65 kr läggs på avgiften och då har de boende 100/100Mbit. Alternativt kan bredband tillhandahållas av ComHem via antennuttaget. Gårdsplats/innergård Lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter. Gemensamma utrymmen I föreningen finns barnvagnsrum och cykelförråd. Det finns även ett bordtennis- och biljardrum som kan nyttjas för 150 kr/år. Festlokal kan hyras för 500 kr/tillfälle plus en depositionskostnad på 500 kr. 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare/tvättstuga samt torkrum. Stenmangel finns i källaren i samtliga hus. Övrigt Ovanstående information har inhämtats från senaste årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Vid övriga frågor går det bra att kontakta vicevärden på mail, brftornfalken@gmail.com. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.