Namn HSB Brf Trumman Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 398 Antal lokaler 7 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej *Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades då husen byggdes 1952. Föreningen består av 398 lägenheter och 7 lokaler med bostadsrätt. Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Gemensamma avtal:
- Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för hushållselen. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och debiteras som ett tillägg på månadsavin.
- Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som ingår i månadsavgiften.
Ekonomi
Överlåtelse/medlemskap:
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10%.
- I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn tillsammans med säljare och köpare.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
1996 Ventilationens inlopps- och frånluftsventiler byttes ut och kanalerna rensades.
1997-2000 Byte av elledningar, byte av strömbrytare och jordade uttag, jordade takproppar, doslock, spisuttag samt porslinarmatur till WC/bad. Även elen i de offentliga utrymmena byttes.
1998-1999 Vattenstammar byttes samt golvbrunnar och tvättstugor renoverades.
1999-2000 Fönster och bastu renoverades.
2000-2001 Trapphusen målades om.
2002-2005 Hissarna rustades upp.
2004 Alla entrépartier byttes och försågs med kodlås. Bredband installerades i alla lägenheter.
2005-2009 Fläktarna på taket byttes ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs, tre per tak. Ventilationen sågs över.
2008-2010 Balkonger, fasader, tak och sophus renoverades. Miljöhus och cykelgarage uppfördes på gårdarna 41, 43 och 47.
2013 Källaren målades samt värmeväxlare och tilluftsventiler byttes ut.
2014-2015 Stamventilerna i källaren byttes ut, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining (reliningen av bottenavloppen färdigställdes 2016).
2015 Fastighetskontor, gym och fritidslokal återställdes efter översvämningen. Termostater i lägenheterna byttes ut.
2016 Övernattningslägenheten färdigställdes och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2017 Ventilation i butikslokaler och garage byttes ut. Samtliga källardörrar mellan trapphus och källargång byttes ut. Personbilsgaraget målades om. Ny belysning för portnummer installerades.
2019 Uteplatser/lekplatser renoverades och fönster i hus 49 målades.
2019-2020 Avloppsstammar i samtliga hus relinades.
2020 Intrimning av befintliga fläktsystem.
2020 Upprättande av ny energideklaration.
Pågående renoveringar/förbättringar (kontrollerat 2021-03-16):
- Införande av taggsystem till samtliga hus i föreningen. I samband med detta kommer även nytt porttelefonsystem installeras.
- Fönstermålning (renoveringen skulle ha påbörjats i hus 47 under 2020 och i hus 45 under 2021 men detta har blivit försenat p g a Covid-19)
Planerade renoveringar (kontrollerat 2021-03-16):
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar då föreningens fastigheter är i gott skick. Se årsredovisningen för mer information om föreningens planerade renoveringar.
Parkering Föreningens garage är placerat mellan Köpenhamnsvägen 41 och 43. Kostnad för en bilplats uppgår till 460 kr/mån och för en MC-plats 230 kr/mån. Avgiften höjs årligen med 2%. Det finns 90 bilplatser och 5 MC-platser. Kötiden för en plats har legat på ca 3 år under de senaste åren. Kontakta vicevärden om du önskar sätta upp dig i kö till en garageplats (mail: vicevard@brftrumman.se och tel 040-26 07 86).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
TV/bredband TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Hastighet: 100/100 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 59 kr/mån. För den som önskar finns det möjlighet att utöka hastigheten till 1 Gbit/s mot kostnad.
Gårdsplats/innergård Föreningen erbjuder flera välskötta innergårdar med fina planteringar, utemöbler, grillplatser, boulebanor och lekplatser.
Gemensamma utrymmen - I varje hus finns det två tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum och mangelrum.
- I källaren finns barnvagnsrum samt låsbart förråd för cyklar.
- I hus 43 finns festlokalen med tillhörande köksdel som är utrustad med bord/stolar, en del köksutrustning med kyl/frys, spis och kaffekokare. Hyran för festlokalen uppgår till 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid (fram till kl 18:00).
- Varje hus har egen bastu i källaren med tillhörande omklädningsrum och dusch.
- Gymmet finns i hus 45 och årsavgiften för gymmet uppgår till 400 kr/år.
- Övernattningsrummet finns i hus 45. Denna går att hyra för 200 kr/natt. Toalett finns i hallen utanför övernattningsrummet och duschmöjligheter finns i 45:ans bastu lite längre bort i källarkorridoren.
- På Köpenhamnsvägen 45 finns även ett hobbyrum som kan användas till snickeri och målning.
Övrigt Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brftrumman.se På hemsidan finns även kontaktuppgifter till föreningen.
Dokument Energideklaration (PDF, 354 kB) Stadgar (PDF, 599 kB) Årsredovisning 2020 (PDF, 9,8 MB) Länkar Malmö kommun Om Slottsstaden