Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Rondellen byggdes år 1954-1957. Föreningen består av tre hus med 276 lägenheter och har en härlig innergård med grillplatser, lekpark och barnpool. Rondellen ligger i nära anslutning till Kallhälls centrum, Mälaren och pendeltågsstationen.
Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Kallhäll 4:1 och 4:2 i Järfälla Kommun. På fastigheterna har 1956 uppförts tre byggnader, i vilka man upplåter bostadslägenheter och lokaler.
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggår: 1956
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Kommande/Utförda renoveringar
Gjorda renoveringar:
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom sk rörinfodring.
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2017: brf startar upp en genomgång och inventering av fönster och balkongdörrar i år, genomgång av resultatet till hösten och ev åtgärd under fas tre nästa år.

Kommande renoveringar:
2020: Renovering av garage. Stammar i källaren och under bottenplattan ska stambytas.
Huvudstammen under bottenplattan kommer att relinas. Sand ska fyllas p.å i lekplatsen.
2021: Utstickande balkongerna kommer att bytas ut i B- och C-huset då dessa balkonger är tekniskt slut enligt besiktning. Fasaden ska målas om. Taken ska målas om och tak-säkerheten kommer att ses över. Cementplattan på skorstenen kommer att bytas ut.

Stambyte är inte gjort men planeras inom de närmsta fem åren.
Föreningens ekonomi
Månadsavgiften kommer höjas 2021 med ca 3%, kontrollerat 2020-08-27.
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Telenor 100mbit
Parkering
Det finns 147 p-platser och 13 garageplatser.

P-platsavgiften höjs år 2021 från 250 kr till 350 kr.
Avgift för garageplats höjs år 2021 från 500 kr till 900 kr.
Avgiftshöjning för extra förråden kommer ske från 2021.

Gemensamma utrymmen
Barnpool, grillplatser, föreningslokal samt 3 tvättstugor.
Antal lägenheter i förening
276
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2018-09-24
Energiklass: F Energiprestanda Primärenergital: 157 kWh/m2 år
Övrigt
Medlemskap i HSB krävs.
Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen innehar 276 lägenheter. Elsystemet i samtliga lägenheter renoverades år 2000, jordfelsbrytare installerades. Barnpool, grillplatser och föreningslokal finns för de boende. Omdränerat på 2000-talet. Stamrenovering (proline) utfördes 2003-04. Hobbyrum finns i föreningen. Samtliga fläktar på taket är utbytta.
Minsta ägarandel 10%



Allmänt om föreningen
Brf Rondellen byggdes år 1954-1957. Föreningen består av tre hus med 276 lägenheter och har en härlig innergård med grillplatser, lekpark och barnpool. Rondellen ligger i nära anslutning till Kallhälls centrum, Mälaren och pendeltågsstationen. Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Kallhäll 4:1 och 4:2 i Järfälla Kommun. På fastigheterna har 1956 uppförts tre byggnader, i vilka man upplåter bostadslägenheter och lokaler.