Riksbyggen BRF Gävlehus nr 18 är en äkta bostadsrättsförening med 66 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1983 och äger fastigheterna Björsjö 40:1 & 41:1 i Gävle kommun. På fastigheten finns 23 byggnader med 66 st radhuslägenheter och en föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1983. Fastigheternas adress är Pukslagarvägen 21-83, 26-76 och 80-94. Besök föreningens hemsida för mer information: http://gavlehus18.se/ Föreningens ekonomi Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. En liten höjning gjordes i april enligt plan. Möjligen kan det bli en något högre nästa år (3-4%), föreningen har endast diskuterat det och kommer att ta upp diskussionen igen i slutet av året. Föreningen har en hel del underhållsarbete inplanerade de närmaste åren och behöver bygga lite eget kapital för att ha en buffert för detta. (kontrollerat 2021-07-02) Gällande delat ägande vill föreningen ta upp den frågan från fall till fall, kontakta styrelsen om det är aktuellt. Föreningens planerade och utförda renoveringar UTFÖRDA 2020 - Byte av panel och dörrar på förråden 2020 - Byte av värmepumpar 2020 - Bostäder (golvbrunn) 2020 - Rivning av asfalt 2018-2019 - Byte av tak på samtliga bostäder. 2018 - Åtgärdat värmesystemet (bytt centrala pumpar, injusterat element) 2018 - Renovering av lekplats 2017 - Målning av nedre delen av fasaderna (betongen) 2016-2017 - Målning P-platser 2015-2016 - Underhållsspolning 2014-2015 - Ventilation garage. 2013-2014 - Översyn garagetak. 2013-2014 - Rensning av hängrännor. 2013-2014 - Byte av värmepumpar. 2012-2013 - Rustat lekpark, lekredskap, sand. 2012-2013 - Byte portar garage. 2012-2013 - Ny armatur ute belysning led. 2012-2013 - Byte panel + målat garage. 2012-2013 - Målat fönster. 2012-2013 - Monterat varvtalsreglering på cirkulationspumpen kallv. 2009 - Fasaden målades PLANERADE/PÅGÅENDE 2021 - Underhåll av fönster och dörrar, det som är trasigt lagas och vid behov bytas ut (pågår) 2021 - Se över träpanelerna på husen - Alla ytterdörrar kommer att bytas inom några år. Om boende själv byter dörr tidigare på egen bekostnad kommer dessa inte att bytas när föreningen byter. Föreningen samarbetar med Riksbyggen som uppdaterar vår underhållsplan årligen allt eftersom vi ser över olika detaljer. Gemensamma utrymmen Gemensam samlingslokal, snickarrum, släpvagn och bastu finns att nyttja för föreningens medlemmar. Släpvagn finns att hyra för 50kr/dygn. Kvarterslokalen uthyres för övernattningsgäster 200kr/dygn. Vill du hyra lokalen för barnkalas kostar det 100kr/dag. Gårdsplats Trevliga innergårdar med gräsytor och lekpark. Gemensam vår- & höststädning. Parkering Garageplats i länga ingår i månadsavgiften. Fria P-platser finns i området. Garageplatsen är den boendes egen parkering och där ska också bilen stå. Garaget ingår i månadsavgiften. Har man fler bilar så får man den andra parkeras på den fria parkeringen, men då det börjar bli trångt där så vill vi att minst en bil alltid måste parkeras på den egna parkeringen, dvs. i garaget. Förändringar kring parkeringen och garagen är under diskussion då det inte sköts tillfredsställande och det blir ofta fullt ute helt i onödan men det har vi inget konkret om än. Försäkring Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens hemsida http://gavlehus18.se/