Namn Riksbyggen Brf Gula Höja Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 648 Antal lokaler 174 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej *Betalas av köpare Allmänt om föreningen Riksbyggens Brf Gula Höja består av 648 lägenheter fördelade på 29 st trevåningshus. Föreningen bildades samma år som husen byggdes (1969-71) och det är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år, t.o.m 2030-12-31. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Ekonomi
- Föreningen har som avsikt att höja avgiften varje år för att undvika större höjningar. Budgeten för 2022 görs i okt/nov och då kommer det beslutas om ev avgiftshöjning (kontroll 2021-09-07).
- Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Avläses månadsvis och tillkommer utöver månadsavgiften.
Medlemskap
- Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
- Föreningen accepterar delat ägande ex mellan förälder/barn MEN föredrar att föräldrar köper och hyr ut i andrahand till barnet istället. Skicka i så fall med ett följebrev med förklaring av situationen.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar/förbättringar
1985-1986 Fönstren byttes till 2-glas aluminium
1996 Avloppsstammar i kök och badrum spolades
2001 Ommålning av trapphus och tvättstugor
2003 Balkongerna byggdes ut och glasades in
2004 Nya lekplatser
2008 Fasaden fogades om
2009 Vatten- och avloppsstammar i kök och badrum är spolade och filmade. Samma år målades garagen.
2010 Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter
2010 Gemensam el infördes
2011 Taket sågs över
2011 Byte av armaturer i trapphusen
2012 Installation av jordfelsbrytare
2013 Byte av utomhusarmatur, breddning, asfaltering p-platser
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Renovering av lekplats, målning av garagebyggnad,
2016-2017 omläggning av takpapp, spolning av avloppsstammar.
2017 Kollektivt ansluta databredbandet (fiber) till Ownit.
2017 Nya cirkulationspumpar för varmvatten
2017 Nya galler i ned och uppfarterna till garage.
2017 Lekplatser
2017 Målning entrédörrar och entrétak
2017 Spolning av avloppsstammar
2012-2018 Omfogning fasader
2017-2018 Omläggning takpapp
2018 Lokaler, gemensamma utrymmen - torkrum, byte av tvättutrustning. Takarbete, lekplats, justering av plattor, garage- och p-platser.
2019 Omläggning av takpapp, sista etappen. Renovering av oljeavskiljare i garagen och renovering av soprummen.
Pågående:
- Föreningen har påbörjat sotning och OVK-besiktning.
- Byte av bredbandsleverantör.
- Installera nytt passersystem och nya porttelefoner, pga pandemin har detta inte kunnat starta än. Föreningen inväntar besked från leverantören.
Planerat underhåll:
- Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
- 2021 Fortsättning av upprustning gårdar.
- Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
- Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum. Jordfelsbrytare är installerade i samtliga lägenheter.
Parkering Det finns 358 st garageplatser och 359 st parkeringsplatser i föreningen. Kostnaden för en parkeringsplats är 100 kr/månad, för garageplats 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Fri parkering i området längs Västra Skrävlingevägen.
TV/bredband Kabel-TV - Sydantenn Tele AB, ingår i avgiften. Går att göra tillägg av kanaler mot extra kostnad.
Bredband - Ownit, kollektiv anslutning 100 mb, obligatorisk kostnad om 66 kr/mån på avgiften. Högre hastighet mot tillägg.
Gemensamma utrymmen - Fyra tvättstugor placerade i källaren intilliggande huset. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum. Föreningen har även två mattvättstugor.
- Källare med barnvagnsrum och cykelrum.
- Föreningen har en fritidslokal i källaren V. Skrävlingevägen 195. Lokalen hyrs ut för fester och andra sammankomster. Lokalen är på ca 83 kvm. Där finns bord och stolar till 40 personer. I lokalen finns spis, kylskåp, frys, diskmaskin och tillgång till porslin. Deposition på 500 kr, kostnad att hyra utan porslin 400 kr, med porslin 550 kr.
- För medlemmar finns träningslokal på V Skrävlingev 161 (75 kr/mån), bastu (30 kr/tillfälle) och solarie (15 kr/polett) på V Skrävlingev 175 och biljardbord/bordtennis (30 kr/mån) på V Skrävlingev 125.
- För dig som tycker om att snickra och måla men som inte har någonstans att vara, har föreningen låtit inreda två lokaler för detta ändamål. Lokalerna finns på V. Skrävlingevägen 112 samt V. Skrävlingevägen 141.
- Det finns ett lägenhetsförråd i källaren till varje lägenhet.
Övrigt Föreningen har ett passagesystem med taggar för öppning av dörrar och portar, 3 taggar per lägenhet.
Besök gärna föreningens hemsida, www.gulahoja.se
Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter, ta del av stadgar, årsredovisning och att undersöka lägenheten.
Dokument Energideklaration (PDF, 216 kB) Stadgar (PDF, 955 kB) Årsredovsisning 2020 (PDF, 3,5 MB) Frågelista (PDF, 723 kB) Länkar Malmö kommun Om Gula Höja