BRF Örehus 2

Namn Brf Örehus 2 Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 108 Antal hyresrätter 8 Antal lokaler 2 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1183* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Örehus 2 är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen ombildades 2008. Föreningen består av 2 lokaler och 108 lägenheter (varav 8 hyresrättslägenheter). Fastigheten byggdes 1959 och är belägen mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan i anslutning till Öresundsparken och Ribersborgsstranden. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning. Ekonomi:
- Föreningen har mycket god ekonomi.
- Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Föreningens hyresrätter är att betrakta som dolt kapital. Så snart hyresgästerna säger upp sina avtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja lägenheterna.
- Kostnad för varmvattenförbrukning debiteras kvartalsvis i efterskott på månadsavin. Medlemskap:
- Föreningen tillåter delat ägande men den medlem som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Besöka gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brforehus2.se/. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
2008 Renovering av tvättstugor.
2009 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2011 Byte av takpapp, montering av nya takpannor, åtgärder av centralvärme, installation av nya frånluftsfläktar, renovering av trappuppgångar och byte av ytterportar.
2013 Nyanläggning av gårdsmiljon och nytt ytskikt över garagens betongbjälklag.
2014 Renovering av hissar.
2015-2016 Byte av vattenstammar.
2016 Nya taggstyrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar.
2017 Prognosstyrd värme.
2018 Renovering av balkonger.
2019 Relining av avloppstammar. Kollektivt bredband. Parkering Föreningen erbjuder två underjordiska garage som är placerade längs båda sidor av byggnaden. I garagen finns det 45 respektive 35 platser. Det ena garaget kostar 640 kr/mån och det andra 500 kr/mån. MC-plats kostar ca 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information se: https://malmo.se/boendeparkering TV/bredband TV:
Digital-tv via Comhem. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Bredband:
Föreningen har en kollektiv anslutning via Ownit. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin på 82kr/mån. Gårdsplats/innergård Föreningen erbjuder två välskötta gårdsmiljöer med utemöbler och grillar. Gemensamma utrymmen I källaren finns det tre gemensamma tvättstugor. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På föreningens östra innergård finns två cykelhus med sammanlagt 90 cykelplatser varav 60 är bakom låsta dörrar. Det finns även låsbart cykelförråd i källaren. Övrigt Till varje lägenhet finns vinds- eller källarförråd.