BRF Jarlaplatsen

Namn Jarlaplatsen Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 158 Antal lokaler 7 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Jarlaplatsen är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och äger fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningens totala bostadsarea är 11 351,5 kvadratmeter fördelat på 158 bostadsrätter i tre flerbostadshus, samt 7 hyreslokaler. Byggnationen av de tre husen pågick mellan 2016-2018 och de sista bostäderna färdigställdes sensommaren 2018. Byggnadsentrepenör var Skanska. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi och man har kunnat binda sina räntor på betydligt sänkta nivåer mot prognosen i den ekonomiska planen vilket i kombination med bland annat goda hyresintäkter från de attraktiva hyreslokalerna påverkar ekonomin mycket positivt. Enligt nuvarande prognos för de närmsta åren kommer detta innebära att man får ett årligt överskott vilket kommer användas till extra amortering. Amorteringarna av föreningens lån för 2020 uppgick till 10,4 miljoner kronor. Årsavgift 1 höjdes med 3 % från och med 2021-01-01. Avgiften för andelstal 1 har varit oförändrad alltsedan första inflyttning 2017 och höjningen görs nu för att uppnå följsamhet mot kostnadsläget och bibehållen utveckling mot föreningens ekonomiska plan. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (2021-04-15). Årsavgifterna i föreningen består av två delar (observera att alla lägenheter inte har del i båda):
Årsavgift 1 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för samtliga lån, med undantag för de lån som fördelas
efter andelstal 2, driftskostnader, avsättningar, skatter, övriga föreningskostnader, intäkter från butikslokaler, garage
och ränteintäkter. Årsavgift 1 fördelas efter andelstal 1.
Årsavgift 2 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för de lån som motsvarar summan av de av styrelsen
beslutade maximala upplåtelseavgifterna och som återstår efter det att föreningens medlemmar har erlagt valda
upplåtelseavgifter. Årsavgift 2 fördelas efter andelstal 2. Parkering Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna för 1600 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Föreningen blockuthyr garageplatserna till Skanska som i sin tur hyr ut garageplatserna till föreningens medlemmar. För mer information om tillgänglighet kontakta Aimo-park som sköter förvaltningen av garaget på tel. 0771-96 90 06. Adressen Frida Hjertbergs gata är inte berättigad boendeparkering men det finns andra garage i området där det finns möjlighet att hyra plats. Gårdsplats/innergård Föreningens gård som utformats tillsammans med landskapsarkitekter erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor. Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge/föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar för 750 kr/dygn. Här finns ett fullutrustat kök och toalett. Det finns även en fin övernattningslägenhet som är belägen i hus A, som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, badrum och balkong och kan hyras för 400 kr/dygn. På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Övrigt Föreningens hus är Svanenmärkta och det finns bra källsortering i närheten som gör det enklare att leva miljövänligt.